Piso de alquiler en Madrid - Avenida de Menéndez Pelayo, Ibiza de Madrid

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Retiro (Ibiza). Menéndez Pelayo, frente al Parque del Retiro, al lado de O Donnell. Zona entre los metros de Príncipe de Vergara y el de Ibiza.
Edificio 1936. Ascensor. Vivienda Reformada moderna, con buenas calidades. Techos altos.
Con Balcón. Exterior. Muy Luminoso. Orientación Este.
Aire Acondicionado. Calefacción. Portero en la finca. Sin Amueblar (excepto cocina y baños equipados totalmente).

2 Dormitorios + 2 baños + Balcón + Salón-Comedor + Cocina.
SUPERFICIE: 74 m2 construidos; 68 m2 útiles de vivienda.

DISTRIBUCIÓN:
Hall entrada con 1 armario empotrado doble.
Salón-comedor exterior a zona ajardinada, muy amplio, con 28 m2, con balcón, mucha luz, orientación Este, y vistas a zonas ajardinadas del amplio patio de manzana. Aire acondicionado.
Cocina moderna, con ventana a patio, americana abierta hacia el salón-comedor, y equipada con muebles altos y bajos y con todos los electrodomésticos (Nevera-congelador Combi; Horno; Microondas; Placa Cocina; Campana extractora; Lavadora; Lavavajillas). Aire acondicionado.
Dormitorio Principal doble, amplio, con ventana, y con varios armarios empotrados. Con Baño En suite, amplio, con ventana, con ducha de obra con mampara, y totalmente equipado con mueble y accesorios de baño al detalle. Aire acondicionado.
Dormitorio 2 doble, con ventana, y con armarios empotrados. Aire acondicionado.
Baño Secundario completo, equipado con ducha amplia de obra con mampara, mueble bajo lavabo y accesorios baño al detalle.

ORIENTACIÓN: Este.

CALIDADES:
Buenas calidades. Iluminación en toda la casa incluida.
Techos muy altos en toda la vivienda.
Calefacción en toda la vivienda. Aire acondicionado en salón-comedor / cocina y en los 2 dormitorios.
SUELOS: Suelo de tarima madera original y cerámica gres en cocina y baños.
CARPINTERÍA:
Exterior: Aluminio lacado con acristalamiento tipo climalit y con rotura de puente térmico, abatibles y oscilobatientes.
Interior: madera lacadas en blanco.
PINTURA Lisa blanca.
SEGURIDAD: Portero automático; Conserje físico en el edificio.

CLIMATIZACIÓN Y SUMINISTROS:
Aire acondicionado por splits (en salón-comedor / cocina y en los 2 dormitorios: principal y secundario).
Calefacción central con contadores individuales en toda la vivienda.
Agua caliente por termo eléctrico.

GASTOS:
A cargo de la propiedad: Gastos de comunidad, IBI, Seguro Impago Renta. Seguro Hogar Continente.
A cargo del inquilino:
Suministros luz, Calefacción y Agua caliente. Tasa Basuras a cargo del inquilino.

GARANTÍAS. REFERENCIAS.
DISPONIBILIDAD: Inmediata

COMUNICACIONES Y TRANSPORTE:
EXCELENTES COMUNICACIONES.
METRO: Príncipe de Vergara (Líneas 2 y 9) e Ibiza (línea 9).
BUSES. Estación Atocha.
Acceso directo a M30. A3 y A2.

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