Piso de alquiler en Almendros Aguilar, Ctra. Circunvalación - La Magdalena

VIVIR EN EL CASCO ANTIGUO... CON LA TRANQUILIDAD QUE MUCHOS BUSCAN y LA CIUDAD A UN PASO

En una de las calles con más sabor tradicional de Jaén, junto al emblemático Arco de San Lorenzo, se encuentra esta vivienda de alquiler pensada para quienes valoran la calma, la ubicación céntrica y la comodidad de tener los servicios de la ciudad al lado. A 2 minutos de Calle Maestra (eje principal), Plaza Audiencia y Teatro Darymelia.

Un piso de ALQUILER de unos 65 m², bien distribuido, con pequeño vestíbulo-separador de entrada, salón, dos dormitorios amplios, cocina independiente con apoyo de patio de luces y baño semireformado.

La vivienda ha sido parcialmente actualizada y cuenta con algunos muebles completamente nuevos, destacando las camas y el sofá del salón, a estrenar por los futuros inquilinos. Además, el baño acaba de renovarse con plato de ducha y sanitarios nuevos, aportando una sensación más actual y práctica para el día a día.

Aunque se trata de una vivienda interior, precisamente ahí está una de sus ventajas: es un piso silencioso y fresco, ideal para descansar, estudiar o teletrabajar lejos del ruido de tráfico y del ambiente más intenso del centro. El salón recibe luz desde la galería y un amplio patio de manzana y los dos dormitorios ventilan a patio de luces, lo que favorece una temperatura más agradable durante buena parte del año.

Los dos dormitorios con sendos armarios tienen muy buen tamaño. Uno dispone de cama de matrimonio y el segundo incorpora cama doble tipo nido, permitiendo alojar cómodamente hasta 4 personas si se trata de una misma unidad familiar.

El edificio, construido en 1995, ofrece prestaciones difíciles de encontrar en el casco histórico: ascensor y una construcción relativamente moderna dentro de una zona monumental y con encanto. Es cierto que desde el portal hay un tramo de escaleras hasta el ascensor, pero al tratarse de una primera planta el acceso resulta cómodo.

La ubicación es especialmente interesante para alumnos y profesores de los centros educativos cercanos, como la Escuela de Arte José Nogué (?Artes y Oficios?) o el Conservatorio Profesional de Música. También resulta muy práctico para funcionarios o personas que trabajen en el centro administrativo de Jaén, ya que en apenas unos minutos andando se llega a Plaza Santa María, Ayuntamiento, Diputación Provincial, Mercado de Abastos y pleno centro comercial y social de la ciudad.

Y todo ello rodeado del ambiente más auténtico de Jaén: la calle Maestra, Cerón, Arco del Consuelo, las tradicionales tascas junto a la Catedral y esa forma de vivir el casco antiguo que mezcla historia, tranquilidad y vida cotidiana.

Importante: la zona tiene las limitaciones habituales de aparcamiento propias del casco histórico, por lo que es una vivienda especialmente recomendable para quienes se muevan andando o valoren más la ubicación céntrica que el uso diario del coche.

INFORMACION IMPORTANTE PARA INQUILINOS

> Alquiler exclusivo de AGA Inmobiliaria
> Se exige solvencia económica demostrable, estabilidad laboral y económica, y máxima responsabilidad
> No Animales Domésticos.

HONORARIOS AGENCIA: un mes de renta más IVA:

> Para vivienda PERMANENTE de larga duración, a cargo del arrendador (art.20 LAU)
> Para vivienda TEMPORAL, se abona por mitad entre ambas partes, arrendador y arrendatario

FIANZA (art.36.1 LAU):

> Para vivienda PERMANENTE: Una mensualidad de renta
> Para vivienda TEMPORAL: Dos mensualidades de renta