Piso de alquiler en Ciudad Jardín - Tagarete - El Zapillo

Este moderno piso , ubicado en una zona estratégica cerca de universidades y centros académicos, ofrece un ambiente ideal para el estudio y la convivencia. Con una superficie total de 80 metros cuadrados, cuenta con cuatro amplias habitaciones individuales equipadas con escritorios y armarios empotrados. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos nuevos y espaciosos muebles que facilitan la preparación de comidas diarias. El salón común es luminoso e invita a momentos compartidos entre compañeros, mientras que los baños han sido renovados recientemente para garantizar comodidad e higiene.
**PRECIO DEL ALQUILER:** **900 €**
**GASTOS:** **Suministros**
**PRECIO TOTAL DEL ALQUILER:** **900 € + suministros**

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes al arrendamiento, los cuales se desglosan a continuación:

**Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP + AJD):** Actos Jurídicos Documentados se aplicará el tipo de gravamen del 0,3 % en los arrendamientos.

**IMPORTANTE:** Están exentos de tributación los arrendamientos de vivienda para uso estable y permanente a los que se refiere el artículo 2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

**Gastos de Gestión (Gestoría):** Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora.

**Honorarios Agencia al Arrendador:** Incluidos en el PVP.

**Honorarios Agencia al Arrendatario:** Se informa de que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del arrendatario en aquellos casos en los que se hubieran contratado servicios de encargo de alquiler (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), no vinculados al precio del alquiler y en los supuestos permitidos legalmente. Los arrendatarios de viviendas para uso habitual están exentos del pago de honorarios a la agencia según lo dispuesto en la Ley 12/2023.

**Zona y (SERPAVI):** Actualmente, no hay zonas declaradas "tensionadas" en Andalucía bajo la Ley de Vivienda estatal. Se puede obtener un precio orientativo a través del Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda.

**Gastos de suministros y tasa de basuras:** La contratación de los suministros y el importe que se derive dependerán del consumo realizado. La tasa de basura a cargo del arrendatario tiene un coste anual según la ordenanza fiscal vigente del municipio.

**OTROS GASTOS A CARGO DEL ARRENDATARIO:** IBI y Comunidad.

**Enlaces para el cálculo de los importes:**

* https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
* Gastos de Gestión: https://www.consejogestores.org
* Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda: https://www.mivau.gob.es/vivienda/alquila-bien-es-tu-derecho/serpavi

Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado, según el Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.

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