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Excelente vivienda totalmente reformada, amueblada y lista para entrar a vivir en una de las zonas mejor comunicadas de Córdoba: Colonia de la Paz, justo al lado de la estación de tren (Renfe/AVE) y a pocos minutos a pie del Centro y del Vial Norte. El inmueble destaca por su comodidad, desahogo exterior y funcionalidad, distribuido en: Salón-comedor amplio, luminoso y completamente amueblado. 3 dormitorios versátiles (configuración ideal como dormitorio principal más despacho de teletrabajo y zona de vestidor o invitados). Cocina independiente, amueblada y totalmente equipada con electrodomésticos, con salida directa a un patio de uso privativo. 1 cuarto de baño completo reformado. Terraza exterior que aporta un extra de luz y ventilación natural. Requisitos y condiciones del alquiler (Imprescindible cumplir perfil): Ocupación máxima: Vivienda destinada a un máximo de 2 personas (perfil ideal para profesionales o parejas). Mascotas: No se admiten mascotas por expresa decisión de la propiedad. Solvencia económica: Imprescindible acreditar ingresos estables y demostrables (contrato indefinido o antigüedad laboral demostrable, tres últimas nóminas y vida laboral; o última declaración de la renta y trimestres en caso de autónomos). La selección final está sujeta a la aprobación de Seguro de Impago de Alquiler (la renta mensual no debe superar el 30% - 35% de los ingresos netos conjuntos). Condiciones legales: Contrato de arrendamiento de vivienda habitual conforme a la LAU. Un mes de fianza legal. Comunidad está incluida y que los suministros de luz y agua van aparte corren por cuenta de los inquilinos. Certificado de Eficiencia Energética: En vigor / En trámite. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la propiedad conforme a la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda. *Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. **Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. *** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.