Dúplex en Calle MANILA, 23, Ocata
Ocata , El Masnou
fbrealproperty.com Descubre este increíble dúplex con vistas amplias enfocado a mar, esquinero, todo exterior, grandes ventanales con mucha luz natural, climatizador, hidromasaje, aspirador central, gran ventanal, armarios empotrados, cocina completamente equipada, vitrocerámica, caldera a gas ciudad, carpintería de aluminio, suelo de parquet y cerámica, vídeo-portero y con plaza de coche incluida 📌 INFORMACIÓN DEL ALQUILER • Propietario: Gran tenedor, persona física. • Importe de renta del último recibo abonado: 1.767.41 € • Duración del contrato: 10 años. • Aumento del 10% de la renta (por formalizar un contrato de 10 años): 1.944,15 € • Precio del Índice de Referencia: No aplica por tener más de 150m2 construidos 💰 CONDICIONES ECONÓMICAS Para la firma del contrato se solicita: • Fianza legal: 1.944 € • Garantía adicional: 3.888 € • Mes en curso: 1.944 € Gastos adicionales y delegación de trámites: • Seguro de RC y Hogar: Desde 135,00 € (Provisión anual a partir de 100 m2) • Gestión de cambio de suministros: 127,05 € (IVA incluido) • Registro de contrato e ITP: 127,05 € (IVA incluido) Nota: Si no se desea que FB realice estos trámites, es imprescindible que se comunique explícitamente por correo en la propia solicitud o en la propia confirmación de interés una vez visto el inmueble. ⚠️ CRITERIOS DE SOLVENCIA (LEER ANTES DE CONTACTAR) Para optimizar el proceso, la validación de la documentación de solvencia se realiza de forma telemática antes de agendar la visita física al inmueble. Información Precontractual Obligatoria (Art. 60 TR-LGDCU y Llei 18/2007 del Dret a l'Habitatge de Catalunya): Con el fin de garantizar la transparencia informativa y el derecho de los usuarios a verificar su idoneidad en el proceso de selección, se detallan los criterios económicos objetivos mínimos requeridos para la viabilidad financiera de la operación. Cada persona adulta que vaya a residir en el piso deberá cumplir una de las siguientes dos condiciones económicas: • Opción A: Ingresos netos estables de 3.400 €/mes o más (nómina fija con más de 1 año de antigüedad). • Opción B: Ingresos netos de 60.000 €/año o más (acreditados en la casilla 505 de la Declaración de la Renta). Criterio para personas a cargo (dependientes sin ingresos): Por cada persona residente que no genere ingresos (personas a cargo), el mínimo neto exigido al adulto tutor o titulares se ampliará en 1.400,00 €/mes adicionales para garantizar la cobertura de gastos vitales de la unidad. • Ejemplo: 1 Adulto + 1 Persona a cargo: Ingresos mínimos de 4.800 €/mes netos. 💼 Estabilidad laboral requerida: • Contrato de trabajo indefinido con 1 año o más de antigüedad. • Autónomos con ingresos estables demostrables en los 3 últimos ejercicios. • Ingresos declarados en España. 📄 Documentación obligatoria a presentar: 1. DNI, TIE o pasaporte en vigor. 2. Contrato de trabajo actual. 3. 3 últimas nóminas (y/o modelos 130 y 303 del año en curso en caso de autónomos). 4. Última Declaración de la Renta (Modelo 100). 5. Informe de vida laboral actualizado a la fecha actual. 📩 ¿CÓMO PRESENTAR TU CANDIDATURA? Enviar a: 📧 Xavier @ fbrps . com Copia y responde en el correo: • Dirección del inmueble: • Personas que residirán y edades: • Animales de compañía (sí/no) tipo y edades: • Autorizo la subida de doc. a IA (Google, EE.UU.) para el análisis de solvencia y agilizar la respuesta. Info: fbrealproperty.com/politica-de-privacidad/ :[Sí / No autorizo] • Teléfono de contacto: • Portal del anuncio: • Adjuntar la documentación de solvencia detallada arriba. 🏢 SOBRE NOSOTROS Toda la info en fbrealproperty.com/Servicios 📍 Oficinas en Barcelona (Sarrià y Sagrera) y en El Masnou.
- 3 habs·
- 3 baños·
- 171 m²·
- 3ª Planta·
- Parking·
- Terraza·
- Balcón·
- Calefacción
