UBICACIÓN: El local se sitúa en pleno centro de Palma de Mallorca, dentro de una de las zonas más consolidadas y prestigiosas de la ciudad. Estando junto al Paseo del Born y las principales avenidas del casco urbano. Se trata de un entorno prime, caracterizado por un elevado tránsito peatonal y una intensa actividad comercial, con presencia de primeras marcas, oficinas corporativas, entidades financieras y despachos profesionales. Ofrece excelentes comunicaciones con líneas de transporte público y con la Vía de Cintura (Ma-20) y autovía Ma-1. DESCRIPCIÓN: Local comercial con una superficie total de 223 m² en planta baja, de los cuales 48 m² corresponden a un patio trasero techado, aportando una superficie adicional versátil para distintos usos. La planta calle cuenta con un ancho aproximado de 7,02 metros, un fondo de 20,90 metros desde la entrada hasta el patio y una altura libre de 4,30 metros, ofreciendo un espacio diáfano con gran amplitud y posibilidades de implantación. La propiedad dispone además de una planta sótano de 199 m², con un ancho aproximado de 7,01 metros y un fondo de 27,07 metros. El sótano presenta diferentes alturas libres: aproximadamente 2,80 metros en la zona de acceso, 2,70 metros en la zona intermedia y hasta 3,30 metros en la parte posterior. Actualmente, el inmueble se encuentra en estado de obra gris, por lo que requiere la ejecución de las instalaciones y acabados interiores. Será necesario acometer la instalación eléctrica, climatización, aseos, iluminación, revestimientos y demás adecuaciones necesarias en función de la actividad a desarrollar. Esta circunstancia permite adaptar completamente el local a las necesidades específicas del futuro ocupante, optimizando la distribución y el diseño del espacio. Por su ubicación estratégica, dimensiones, altura libre y configuración, se trata de un activo especialmente adecuado para operadores de retail, showroom, oficinas comerciales, servicios premium o actividades que busquen una ubicación representativa en el centro de Palma. *Para más información contacte con nuestros asesores. REF. L-1203