Local en Russafa
Russafa, Valencia
Mobal Consultores presenta en traspaso cafetería en esquina/chaflan con licencia definitiva de cafetería-pastelería y comidas para llevar, ubicado en uno de los enclaves comerciales con mayor proyección de Valencia. Situado en una esquina con gran visibilidad del barrio de Ruzafa, este establecimiento destaca por su amplitud de fachada, excelente distribución y potencial para conceptos gastronómicos contemporáneos. El local se desarrolla en dos niveles: planta baja de 75 m2 habilitada para atención al público y consumo en sala, y planta sótano de 45 m2 orientada a labores de apoyo, elaboración y almacenaje. La zona principal dispone de un salón interior con capacidad para 30 comensales, una barra frontal equipada con vitrina de exposición y una cocina independiente situada en la parte posterior, equipada con campana extractora y salida de humos conectada a la azotea. Además, cuenta con dos aseos, uno de ellos adaptado, y espacios auxiliares amplios en la planta inferior, que permiten organizar el trabajo de forma eficiente. Este local es idóneo para negocios tipo cafetería de especialidad, pastelería con servicio en sala, brunch, take-away o bar-cafetería con servicio continuo. LICENCIAS Y PERMISOS: - Licencia definitiva de cafetería-pastelería y comidas para llevar. - Aforo interior autorizado: 30 comensales. - Terraza homologada para 7 mesas. - Salida de humos: a azotea. CONDICIONES ECONÓMICAS: - Traspaso: 215.000 € (Doscientos quince mil euros). - Renta mensual: 2.300 €, más impuestos. - Gastos de comunidad: a cargo del propietario. - IBI: 600 €/año. - Fianza: 2 mensualidades. - Garantía adicional: a negociar. - Duración del contrato: posibilidad de 10 años. ** Se traspasa la licencia de actividad, mobiliario y maquinaria a nombre del nuevo arrendatario. ** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU. UBICACIÓN: Este local se sitúa en una de las calles con mayor vitalidad del barrio de Ruzafa, consolidado como el epicentro gastronómico y cultural de Valencia. La calle Matías Perelló, próxima al Mercado de Ruzafa y a la avenida Peris y Valero, registra un alto volumen de tránsito peatonal durante todo el día. La zona es ampliamente reconocida en plataformas como TripAdvisor, Yelp o Time Out como uno de los puntos más dinámicos para la restauración en la ciudad. Su entorno combina un tejido comercial diverso con viviendas de perfil cosmopolita, coworkings, galerías de arte y una oferta hostelera en constante evolución. La presencia de supermercados, colegios, gimnasios y servicios básicos garantiza una clientela diaria. Este local representa una oportunidad para operadores que busquen establecerse en un entorno de alta visibilidad, fuerte identidad de barrio y rentabilidad. Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica. MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia. No dude en contactarnos. ** La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.
- 75 m²
