Local en Avenida Avenida de Aragón, Mestalla
Mestalla , Valencia
Mobal Consultores presenta una oportunidad de traspaso con operativa inmediata, bar-restaurante de 120m2 completamente reformado, licencia de bar-restaurante en vigor, salida de humos a azotea y cocina profesional totalmente equipada. Entrada sin inversión adicional para arrancar desde el primer día. El local se distribuye en una planta baja íntegramente habilitada, con un salón-comedor diáfano para 60 comensales y una barra central equipada con vitrinas refrigeradas, dispensadores y espacio de exposición. Tras la barra, cocina profesional con plancha, fogones, horno, freidoras, microondas y sistema de extracción a azotea. Dispone de dos aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, y armariada acristalada de almacenaje. La estética combina suelo de tarima, paredes en tonos claros y una iluminación cálida que refuerza una imagen comercial moderna y cuidada. La fachada acristalada de 8 metros (grandes ventanales más acceso en cristalera) aporta luz natural y un escaparate inmejorable a pie de calle. Terraza exterior habilitada para 3 mesas altas. LICENCIAS Y PERMISOS - Licencia concedida: bar-restaurante - Terraza: 3 mesas altas - Aforo interior: 60 comensales - Superficie construida: 120 m2 - Salida de humos: a azotea CONDICIONES ECONÓMICAS - Importe de traspaso: 75.000 € (setenta y cinco mil euros) - Renta: 1.690 € (mil seiscientos noventa euros), más impuestos - Gastos de comunidad: a cargo de la propiedad - IBI: a cargo de la propiedad - Fianza: 2 mensualidades - Garantías adicionales: 4 mensualidades ** traspaso de licencia de actividad durante el periodo de vigencia del contrato de arrendamiento, incluyendo licencia, maquinaria y mobiliario del local. ** Posible incremento de la renta en un 20% según el Art. 32 de la LAU. UBICACIÓN Nos situamos junto al estadio de Mestalla, uno de los ejes con mayor demanda hostelera de Valencia y junto al antiguo cauce del Turia. La zona ofrece una validación de mercado sólida: alta densidad de cafeterías, restaurantes y franquicias de hostelería consolidadas, con un flujo constante de público residencial y de paso. La conexión con transporte público es inmediata, con paradas de EMT (líneas 32 y 35) y acceso rápido a metro. Un emplazamiento premium que reduce la fricción de entrada y respalda el retorno de cualquier proyecto de restauración. Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica. MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia. No dude en contactarnos. La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.
- 121 m²
