Local en Barcelona - Calle Comerç, Sant Pere, Sta. Caterina i la Ribera
Sant Pere, Sta. Caterina i la Ribera, Barcelona Capital
Local en alquiler en calle Comerç Sant Pere i Santa Caterina (Barcelona)Local con carácter situado en calle Comerç nº 2, entre Placeta del Comerç y calle Portal Nou, a escasos metros del Arc de Triomf, en una de las zonas más dinámicas y con mayor personalidad del centro de Barcelona. Ubicado en el barrio de Sant Pere i Santa Caterina, un entorno que combina actividad residencial, turismo y tejido creativo, con presencia de galerías, estudios, tiendas independientes, cafeterías y espacios culturales. A pocos metros se encuentra el Museo del Chocolate y el eje peatonal del Born, lo que genera un flujo constante de paso. El local forma parte de una finca característica del centro histórico y cuenta con una superficie construida total de 173,45 m², distribuida en dos plantas comunicadas interiormente. Distribución y características-Planta baja 52,05 m² Espacio principal con techos de aproximadamente 4 metros de altura, aportando amplitud y presencia Aseo adaptado a personas con movilidad reducida Zona ideal de atención, exposición o actividad principal -Planta sótano 121,40 m² Distribuido en tres salas con carácter arquitectónico muy singular: Sala 1 35 m² con altura de hasta 2,77 m en el punto más alto del arco Sala 2 23 m² con altura de 2,62 m, con espacio adicional de 3,74 m² Sala 3 16,38 m² con altura de 2,52 m El sótano dispone de techos abovedados, columnas de piedra y ventilación mediante pequeñas ventanas a calle, lo que le aporta una estética muy atractiva y diferenciadora. ⚠️ Importante:El acceso entre plantas se realiza mediante escalera interior, por lo que el sótano no es accesible para personas con movilidad reducida. Su uso debe plantearse principalmente como espacio de apoyo, trabajo interno o almacén, no como zona principal de atención al público.El local ha sido reformado, con: -Suelos cerámicos tipo cemento -Techos ignifugados -Escalera amplia (aprox. 1 m de ancho) y cómoda -Dispone de instalaciones de luz y agua (actualmente dados de baja). Comunicaciones Ubicación muy bien conectada en pleno centro de Barcelona: -Metro Arc de Triomf (L1) -Cercanías Renfe Arc de Triomf -Autobuses: 47, 120, V15, V16, V19, H16, 19 -Estación de Bicing cercana -Excelente accesibilidad tanto a pie como en transporte público. Condiciones económicas-Análisis de solvencia: La viabilidad del arrendatario será evaluada mediante documentación económica y a través de la aplicación El Buen Inquilino, con el fin de garantizar la seguridad de la operación para la propiedad. -En caso de no estar exenta la propiedad, se aplicará IVA (21 %) y retención del 19 % de IRPF según normativa vigente. -Honorarios de agencia: 10 % de una anualidad + 150 EUR de gastos de contratación + IVA -Fianza: 2 meses -Garantía adicional: Se podrán solicitar garantías complementarias en función del perfil y la solvencia del arrendatario. Suministros de luz y agua dados de alta Gastos de comunidad e IBI incluidos en la renta
- 160 m²
