Homes and houses for sale isolated in Collbató

Vivienda unifamiliar aislada a los pies de Montserrat, con vistas directas y privilegiadas a la montaña. Situada en la urbanización Bruc Residencial – La Vinya Nova, la propiedad cuenta con 305 m² de vivienda distribuidos en dos plantas, una parcela excepcional de 1.774 m² —el doble de la media de la zona— piscina de buen tamaño con porche-barbacoa y pista de tenis. La planta baja, con tres amplias salas diáfanas, ofrece un potencial de transformación único: amplio garaje, espacio habitable adicional o zona de trabajo. Oportunidad para quien busca un proyecto de reforma a medida en un entorno natural consolidado, a 30 minutos de Barcelona por la A-2. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Localización: Avenida Vinya Nova*********** Tipo de operación: Venta Precio: 605.000€ Características principales: - Vivienda en buen estado de conservación - Superficie construida: 861 m² - Superficie útil: 84,47 m² - Número de habitaciones: 3 - Año de construcción: 1975 - Uso: Residencial Documentación legal: - Referencia catastral: 0732002DG0*********** - Cédula de habitabilidad: CHB073*********** (Vigencia: 22-12-2040) - Certificado de Eficiencia Energética: 1G7N3*********** - Calificación E (Vigencia hasta: 25-11-2035) - Consumo de energía: 258 kWh/m²·año - Emisiones CO2: 50 kg CO2/m²·año - Número AICAT del agente inmobiliario: 5379 Información importante: El vendedor NO es gran tenedor de viviendas. Gastos a cargo del comprador: - ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): según tipo vigente en Cataluña - AJD (Actos Jurídicos Documentados): según tipo vigente - Gastos de notaría y registro: según arancel