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A los pies de Montserrat y a 30 minutos de Barcelona, casa unifamiliar aislada con 305 m² de vivienda sobre una parcela excepcional de 1.774 m² — el doble de la media de la zona. Piscina, porche-barbacoa y pista de tenis privada. Garaje. Cédula de habitabilidad en vigor hasta 2040. Un espacio único para quien busca amplitud, naturaleza y un proyecto a medida en uno de los entornos más valiosos del Bages. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Localización: Avenida Vinya Nova Tipo de operación: Venta Precio: 550.000€ Características principales: - Vivienda en buen estado de conservación - Superficie construida: 861 m² - Superficie útil: 84,47 m² - Número de habitaciones: 3 - Año de construcción: 1975 - Uso: Residencial Documentación legal: - Referencia catastral: 0732002DG0003S0001OZ - Cédula de habitabilidad: CHB07394725001 (Vigencia: 22-12-2040) - Certificado de Eficiencia Energética: 1G7N3WH1V - Calificación E (Vigencia hasta: 25-11-2035) - Consumo de energía: 258 kWh/m²·año - Emisiones CO2: 50 kg CO2/m²·año - Número AICAT del agente inmobiliario: 5379 Información importante: El vendedor NO es gran tenedor de viviendas. Gastos a cargo del comprador: - ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): según tipo vigente en Cataluña - AJD (Actos Jurídicos Documentados): según tipo vigente - Gastos de notaría y registro: según arancel