Homes and houses for sale from the last 48h in Collbató

Ubicado en una de las zonas más tranquilas y exclusivas de Collbató, cerca de los colegios y a solo 40 minutos de Barcelona, se encuentra este espectacular chalet independiente a cuatro vientos, ideal para disfrutar de la paz y la naturaleza sin renunciar a la comodidad. Construida en 1983 y en un estado de conservación impecable, la vivienda destaca por una distribución arquitectónica única, original y de gran belleza. *Exteriores y Parcela (951 m2 llana): Parcela totalmente llana con precioso jardín consolidado, árboles y sol todo el día. * Amplia entrada para vehículos con puerta automática. * Porche de entrada con techos altos y espectaculares vistas a la montaña de Montserrat. * Aljibe de recogida de aguas pluviales (ideal para reuso o adaptarlo como piscina). * Zona exterior de barbacoa y tradicional horno de leña para disfrutar en familia. Planta Baja (A pie plano): * Recibidor independiente (5,26 m2). * Baño completo (3,69 m2). * Garaje privado de 20 m2. * Salón-comedor a doble altura de diseño único, visible desde la primera planta, con grandes ventanales y acogedora chimenea vista. * Terraza cubierta de 22,81 m2: espacio polivalente muy luminoso gracias a sus grandes cristaleras, perfecto como zona de lectura, descanso o sala de juegos. * Cocina office de 11,44 m2 conectada a un práctico lavadero de 3 m2 con armarios empotrados. Primera Planta: * Zona de noche con 4 habitaciones (2 dobles y 2 individuales) de 14,53 m2, 12,86 m2, 8,65 m2 y 6,41 m2, todas equipadas con armarios empotrados. * Baño completo de 5 m2 con plato de ducha. Acabados y Equipamiento: * Suelos de gres catalán y acabados de primera calidad. * Carpintería exterior de madera con mosquiteras. * Calefacción por gas natural y 2 equipos de aire acondicionado split. * Chimenea de diseño en salón. Una oportunidad única de adquirir una propiedad singular en un entorno privilegiado. ¡No deje escapar esta oportunidad y contáctenos para concertar su visita! • Localización: Collbató • Estado del inmueble: buen estado • Superficie útil: 115,15 m2 • Superficie construida: 248 m2 • Cédula de habitabilidad: Vigente hasta el 28-08-2041 • Certificado de eficiencia energética: XS8PB69** vigente hasta el 11/08/2036 • ITP: Tipo vigente (10% general / 5% reducido según perfil del comprador) • Importe orientativo ITP: 48.990 € (precio × 10%) • Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.400 €) • Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.200 €) • Gestoría: Aproximadamente 900 € + IVA • Total aproximado de gastos de compraventa: 48.990 € + aprox. 3.200 € • Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor • Estado de ocupación: Libre • Condición de gran tenedor del propietario: No es gran tenedor • N.º Registro AICAT: 7653 • N.º API: A12107 • Mobiliario y elementos decorativos: No incluidos en el precio • Superficies: Obtenidas de documentos oficiales