Premises for rent in Ermita, 23, Maracena

800€ + I.V.A.

Se alquila local comercial en pleno centro de Maracena (Granada), con una ubicación privilegiada, en calle muy transitada, considerada la más concurrida entre las principalísimas, a tan solo 15-20 segundos (100 metros) de la parada del metro y rodeada de todo tipo de comercios y servicios.

El inmueble cuenta con planta baja de 73 m2 de superficie construida y sótano de 83 m2, comunicados por escalera interior, lo que ofrece gran versatilidad para adaptar el espacio a distintos usos. La planta principal, totalmente exterior y en esquina, goza de mucha luz natural y excelente visibilidad desde varios ángulos, ideal para escaparates o atención al público. En esta planta existe la posibilidad de recuperar el baño original, ya que conserva las acometidas necesarias.

La planta inferior o sótano dispone de baño en uso, despacho, y ofrece un espacio amplio, perfecto para almacén y zona de trabajo, según necesidades.

Por su configuración, amplitud y localización, el inmueble resulta apto para una gran variedad de usos: comercio, despacho profesional, oficina, academia o estudio. Además presenta potencial de cambio de uso a vivienda, previa tramitación administrativa.

Su posición en esquina refuerza la visibilidad y el atractivo comercial del local, convirtiéndolo en una opción muy interesante tanto para emprendedores como para inversores, que busquen rentabilidad y versatilidad.

Maracena, perfectamente comunicada con Granada por metro y autovía, destaca por su crecimiento urbano y su elevada demanda residencial, lo que añade gran valor y proyección a esta oportunidad.

El precio del citado inmueble no incluye los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria, gastos e impuestos derivados de la compraventa, que serán los que correspondan según la legislación vigente. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. [IW]