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🏡 AMPLIO PISO CON TERRAZA, GARAJE Y ZONAS COMUNES EN LA BARRIGUILLA – MÁLAGA CAPITAL 📍 Junto al Centro Comercial Carrefour Alameda La localización es inmejorable: 🚍 Paradas de autobús y metro a escasos metros, que permiten llegar a la Alameda Principal en unos 15 minutos. 🚗 Acceso a la autovía en menos de 5 minutos, conectando rápidamente con las playas, el aeropuerto y cualquier punto de la provincia. 🛍️ A un paso del Centro Comercial Carrefour Alameda, con todos los servicios al alcance. 🌿 URBANIZACIÓN CON ZONAS COMUNES La vivienda se encuentra en una urbanización privada que ofrece: Zonas ajardinadas Piscina comunitaria Plaza de garaje incluida Trastero, un extra imprescindible hoy en día 4 dormitorios, todos de buen tamaño Dormitorio principal con baño en suite Segundo baño completo de cortesía Cocina totalmente amueblada, con acceso directo a un gran patio con uso privativo, perfecto como zona de desahogo, relax o para disfrutar al aire libre Gran salón, muy luminoso gracias a sus amplios ventanales Terraza con vistas despejadas, ideal para disfrutar de la luz natural y el buen clima de Málaga En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo. La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hará coincidir con la construida. Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. Tenemos a su disposición la D.I.A, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor.