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IDEAL SI QUIERES ESTAR BIEN CONECTADO – PLANTA BAJA EN GAVÀ RECIÉN REFORMADA⚠️ 📍 Al lado de la estación de tren (Rambla de Gavà) Si buscas una vivienda cómoda, moderna y lista para entrar a vivir, esta planta baja en Gavà es una oportunidad que no puedes dejar escapar. Recién reformada integralmente, con instalaciones totalmente nuevas de fontanería y electricidad, pensada para ofrecer confort y tranquilidad durante muchos años. La vivienda se distribuye en: • 3 habitaciones, una de ellas en suite • 2 baños, uno con doble seno • Cocina con salida directa a patio, perfecta para el día a día • Salón acogedor con acabados actuales Calidades que marcan la diferencia: • Suelo de parquet • Puertas lacadas en blanco • Carpintería exterior de PVC con doble cristal de alta calidad • Suelo Radiente * Actualmente tiene licencia de Llar compartida. Una vivienda práctica, sin reformas pendientes y con ese plus de tener espacios exteriores y distribución funcional. Ideal tanto para vivir como para invertir en una zona muy demandada como Gavà. Metros Catastro: 66 m2 Metros Registros de la Propiedad: Superficie útil 58,39 Cédula de Habitabilidad vigente hasta 24/11/2031 Certificado energético Consumo: E 208 kWh/m² año Emisiones: E 39 kg CO2/m² año Finca con ITE en proceso aportando mayor seguridad y control del estado del edificio. Vivienda sujeta a derecho de tanteo y retracto por parte de la Generalitat de Catalunya. Condiciones generales: Las medidas y datos del inmueble son orientativos. El precio del inmueble no incluye muebles ni electrodomésticos. Todas nuestras publicaciones pueden variar el precio o ser retirado del mercado en cualquier momento. El precio del inmueble NO INCLUYE los gastos que genere elevar a público la compraventa (NOTARIA, REGISTRO Y GESTORIA), así como tampoco el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que puede variar ( según las condiciones del comprador) entre el 5% y el 10% sobre el valor del inmueble y dichos gastos los asumirá la parte compradora. Los honorarios de la agencia inmobiliaria incluidos en el precio de venta. Propiedad comercializada por Tu Hogar Soluciones Inmobiliarias S.L AICAT 3647. [IW]