Flat with heating in Rosario, Centro, Puerto Real
Centro, Puerto Real
Descubre esta excepcional oportunidad de adquirir un elegante piso en Puerto Real, Cádiz, ofrecido por InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria. Situado a escasa distancia de la emblemática Ribera del Muelle, esta vivienda reformada recientemente, con menos de 4 años de antigüedad en sus reformas, se presenta como un espacio ideal tanto para familias como para inversores. Con una superficie construida de 111,00 m² y 86,00 m² útiles, este inmueble se distribuye de manera funcional, ofreciendo 3 habitaciones y 2 baños. Cada habitación está diseñada pensando en la comodidad y el aprovechamiento del espacio, permitiendo una personalización acorde a las necesidades del futuro propietario. Los armarios empotrados en las habitaciones garantizan un almacenamiento óptimo y eficiente. La cocina, completamente amueblada, proporciona un ambiente agradable y práctico para quienes disfrutan de la cocina hogareña. Equipado con aire acondicionado, el piso asegura un confort climático durante todo el año. La vivienda cuenta también con un suministro adecuado de agua y luz, listos para su uso desde el primer día. Este edificio de 4 plantas no solo representa un hogar, sino que se integra en una comunidad bien conservada, dotada de zonas comunes que facilitan la convivencia con los vecinos. La ubicación del inmueble es uno de sus mayores atractivos; se encuentra en una zona conocida por su vibrante ambiente de restaurantes y bares, lo que permite disfrutar de una oferta gastronómica variada y accesible. Además, la proximidad a colegios y servicios esenciales convierte esta propiedad en la opción perfecta para familias que valoran la conveniencia y el acceso a instalaciones educativas. El fácil aparcamiento en la zona es un valor añadido que no debe pasarse por alto, especialmente en localidades donde el tráfico puede ser un desafío. Esta característica facilita el día a día de sus residentes, brindando comodidad tanto a nivel diario como para visitas de amigos y familiares. La cercanía a la Ribera del Muelle no solo proporciona un espacio ideal para pasear y disfrutar de actividades al aire libre, sino que también ofrece la posibilidad de relajarse en un entorno natural, con vistas al mar y un ambiente tranquilo. Es un lugar donde se pueden disfrutar de atardeceres únicos y de la vida social de la localidad. Este piso es más que una simple propiedad; es un espacio que espera ser habitado, construido con materiales de calidad y cuidado en los detalles, que garantizan un estilo de vida confortable. Tanto si se busca un hogar permanente como una inversión que asegure rentabilidad a largo plazo, este inmueble cumple con todas las expectativas. "El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio. En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final: -Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) Según valor en notaría. - Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 €-700€) - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%) - Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro. - Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra. Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra. Características y precios válidos salvo error tipográfico. InMoH Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias C/ Santo Entierro 22 (San Fernando) 614306369 info@inmoh.es
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 111 m²·
- Mezzanine·
- Heating·
- Air conditioning
