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RESERVADO INMOBILIARIA INMOESTUDIO presenta en exclusiva esta estupenda vivienda situada en Calle Linares 25, una zona tranquila, consolidada y muy bien comunicada de Valladolid. Una opción ideal tanto como residencia habitual como por su altísimo potencial de inversión. La vivienda cuenta con 78 m² construidos y 68 m² útiles, ubicada en un edificio del año 1970, con ascensor entre planta. Luz, ventilación y orientación norte-sur Gracias a su orientación norte-sur, el piso disfruta de estancias luminosas, ventilación cruzada y un ambiente agradable durante todo el día. Distribución cómoda, funcional y con amplias posibilidades El inmueble se organiza en espacios muy prácticos, con la siguiente distribución por metros útiles: Salón comedor de 14 m², muy luminoso, con ventanas de PVC nuevas y salida a balcón de 1,5 m². Desde el salón se accede a una habitación doble de 11 m², amplia y con múltiples opciones de uso. Segunda habitación doble de 11 m², con buena iluminación natural. Tercera habitación individual de 6,3 m², ubicada dentro de una de las habitaciones dobles, perfecta como despacho, vestidor o dormitorio infantil. Cocina independiente de 6 m², en muy buen estado de conservación, con acceso a una galería/terraza de 3,2 m², con ventanas de aluminio. Cuarto de baño completo de 3,5 m², en buen estado, con ventilación natural. Despensa/trastero interior de 2,3 m², ideal para almacenaje. Pasillo distribuidor de 9 m², que aporta independencia entre estancias. Confort y eficiencia Dispone de calefacción individual de gas natural estanca, un sistema fiable, eficiente y económico. Características destacadas -78 m² construidos / 68 m² útiles -Ascensor entre plantas -Orientación norte-sur -Tres dormitorios (dos dobles + uno individual que sale de una doble) -Salón de 14 m² + balcón de 1,5 m² -Cocina de 6 m² + galería de 3,2 m² -Baño de 3,5 m² -Despensa de 2,3 m² -Ventanas de PVC en salón y galería del salón; resto de aluminio -Calefacción individual de gas natural estanca -Vivienda para reformar pero muy bien conservada -Excelente oportunidad de inversión. FINANCIAMOS HASTA EL 100 % Daniel Montero Sanz – INMOESTUDIO.