Flat in Calle Garibai, 7, Área Romántica
Área Romántica, Donostia - San Sebastián
REBAJADO! FANTASTICA VIVIENDA DE DISEÑO, OBRA NUEVA, CON TERRAZA, JUNTO AL BOULEVARD, UBICACION PRIVILEGIADA! Se trata de una vivienda muy luminosa, al tener tres amplios huecos exteriores a una amplia terraza de 60 metros a patio de manzana, un amplio mirador y otros dos balcones. El piso es muy luminoso, tener orientación este(sol de mañana). La vivienda es fruto de una obra de segregación, es producto de una rehabilitación integral. La vivienda se ubica en una primera planta alta y se entrega reformada con materiales de calidad. La vivienda consta de una superficie útil de 70 metros cuadrados útiles, y 74 metros cuadrados construídos. Distribución: se accede al piso por un vestíbulo distribuidor con puertas RF cortafuegos, dando acceso a otro hall, un gran espacio de cocina, comedor y salón con unos ventanales que gozan de vistas a la terraza de 70 metros de uso privativo ; actualmente el piso tiene 1 dormitorio doble, (pero podría ponerse un segundo dormitorio individual ), y 2 baños completos con pavimento de gres porcelánico de primera calidad, inodoros suspendidos..... Los 2 dormitorios están equipados con armarios empotrados con mucha capacidad. El dormitorio principal es en formato suite con ventanal a la terraza , y con baño incorporado. Colocando una pared de pladur existe la posibilidad de sacar un segundo dormitorio, si fuera necesario(se adjunta plano). El piso tiene un cómodo patio de uso privativo, donde poder comer o cenar. MEMORIA DE CALIDADES: El piso es un producto singular, y la reforma se realizado con materiales de lujo y un cuidado proyecto de iluminación con luces LED integradas en sitios específicos . La cocina se entrega amueblada con muebles altos y bajos, y con electrodomésticos de marca........... Cuenta con carpintería de diseño en toda la vivienda. Ventanas de calidad, acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire tipo “ C l i m a l i t ” .La vivienda es silenciosa y parece más amplia ya que tiene techos muy altos. la vivienda. Dispone de sistema individual de agua caliente y calefacción de gas natural. Ubicación: ideal para disfrutar de las ventajas que ofrece vivir pleno centro romántico (comercio, servicios, cercanía a la playa de La Concha... ). Buen edificio, señorial, muy bien mantenido, con la ITE pasada.El edificio no tiene barreras arquitectónicas. Este piso es un producto único, al tratarse de un piso junto a la playa, y el Boulevard, y fruto de una rehabilitación integral, con materiales constructivos de calidad, a estrenar. Magnífica relación calidad-precio! El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
- 2 rooms·
- 2 bath·
- 74 m²·
- 1st floor·
- Elevator·
- Terrace·
- Heating
