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Descubra este encantador piso reformado ubicado en la zona de Huerta de la Reina, Córdoba. Con una superficie construida de 71 m2 y listo para entrar a vivir, esta propiedad cuenta con dos acogedoras habitaciones y un amplio vestidor. Perfectas para familias o como inversión estudiantil. Su luminosidad natural destaca gracias a las amplias ventanas oscilobatientes de puente termico. La cocina ha sido renovada hace tan solo dos años, incorporando modernos acabados y electrodomésticos eficientes que harán del cocinar un placer diario. Idealmente situado cerca de estaciones tanto de tren como autobús, proporciona fácil acceso al transporte público; además se encuentra próximo a universidades lo cual es perfecto para estudiantes o profesionales jóvenes buscando comodidad y accesibilidad. Este atractivo inmueble no sólo ofrece confort sino también conveniencia por su localización céntrica rodeada por servicios necesarios tales como supermercados, cafeterías y áreas recreativas. No pierda la oportunidad de visitar este precioso hogar donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) n cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste ara este inmueble de 3.500 € mas el 21 % de IVA *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;