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Espectacular Ático en 9ª planta: Un mirador privado sobre Granada ¿Buscas estrenar hogar con unas vistas maravillosas? Este ático de 105 m2 no es solo una vivienda, es un mirador exclusivo donde Granada se convierte en el telón de fondo de tu día a día. Reforma integral de alta gama. Olvídate de obras y complicaciones. Este piso ha sido completamente reformado, diseñado para quienes buscan un estilo de vida moderno y funcional: • Vistas panorámicas: La antigua terraza se ha integrado magistralmente en el salón mediante amplios ventanales, creando un espacio espectacular, bañado por la luz natural y con una perspectiva única de la ciudad. • Confort térmico avanzado: Equipado con cerramientos tipo Climalit en toda la vivienda, suelos porcelánicos y paredes con aislamiento térmico y acústico, garantizando una eficiencia energética superior. • Climatización total: Sistema de frio y calor por conductos en todo el piso, para disfrutar de la temperatura ideal en cualquier estación del año. Distribución y equipamiento • 4 Dormitorios amplios: Espacios luminosos y versátiles para toda la familia o necesidades de despacho. • 2 Baños de diseño: Totalmente reformados con sanitarios y acabados actuales. • Cocina independiente: Se entrega amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para empezar a cocinar desde el primer día. Incluye un práctico lavadero. Ubicado a escasos minutos de todos los servicios, supermercados, restauración y zona comercial. No deje pasar esta oportunidad. Llámenos y venga a conocer su nuevo hogar en Granada AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva