67 estates of GILMAR PUERTO BANUS for sale in España.

Este exclusivo ático dúplex de 3 dormitorios y 3 baños se encuentra en una cuidada urbanización cerrada en Guadalmina Alta, una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas de Marbella. Rodeado por el prestigioso Real Club de Golf Guadalmina, el entorno combina privacidad, zonas verdes y un estilo de vida relajado junto al golf. La vivienda disfruta de una excelente orientación sur, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día. En la planta principal encontramos un amplio salón con acceso directo a una generosa terraza, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo, comer al aire libre o crear un agradable espacio de descanso exterior. En esta planta también se encuentra un dormitorio con baño en suite, ofreciendo una base cómoda y funcional. La planta superior aporta un valor añadido muy interesante. Las antiguas terrazas de esta planta han sido integradas en la vivienda, creando un segundo salón-comedor con cocina adicional, un espacio versátil que amplía considerablemente las posibilidades de uso del inmueble. Gracias a esta configuración, el ático cuenta con una reforma estratégica que permite dividir el dúplex en dos apartamentos independientes, algo especialmente atractivo tanto para inversores como para quienes buscan flexibilidad en el uso de la propiedad: alquiler independiente, vivienda para invitados, espacio para familiares o incluso combinar vivienda y despacho. El estado general del apartamento es original, lo que brinda al nuevo propietario la oportunidad de actualizarlo y personalizarlo según sus gustos o necesidades, potenciando aún más su valor. La propiedad incluye además plaza de garaje subterránea asignada, un elemento muy valorado en la zona. La urbanización destaca por su ambiente familiar y sus completas zonas comunes: seis piscinas comunitarias, amplios jardines maduros y parques infantiles repartidos por todo el complejo, creando un entorno seguro y agradable para residentes de todas las edades. En conjunto, se trata de una propiedad con gran potencial, ubicada en una zona privilegiada de Marbella, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con múltiples posibilidades de rentabilidad.