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Se vende piso bajo en la Barriada de los Toreros, completamente reformado y listo para entrar a vivir. La vivienda destaca por su diseño moderno, funcional y acogedor, ofreciendo espacios amplios y muy bien distribuidos. Cuenta con 2 dormitorios luminosos, un baño completo totalmente renovado y una espectacular cocina de gran tamaño, reformada con excelentes calidades y equipada con una elegante isla central que aporta comodidad y estilo. La cocina se encuentra abierta y conectada al salón, creando un espacio amplio y diáfano ideal para disfrutar en familia o con amigos. Además, desde la cocina se accede a un impresionante patio privado de grandes dimensiones, perfecto para reuniones, zona de ocio, comidas al aire libre o disfrutar de un espacio exterior amplio y cómodo durante todo el año. El salón, también de generosas dimensiones, ofrece un ambiente confortable y moderno. La vivienda se encuentra en una planta baja, en un edificio sin ascensor, lo que aporta comodidad y fácil acceso. Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar reformado con gusto, amplios espacios y una fantástica zona exterior, en una ubicación tranquila y bien comunicada. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Con Gesting Servicios Inmobiliarios usted tiene la garantía profesional de contactar con un Agente de la Propiedad Inmobiliario del Colegio de Cádiz (Colegiada nº 375) y miembro de la Asociación Inmobiliaria-GICA.