Flat for sale in La Reconquista - El Rosario

Descubre esta fantástica oportunidad en una de las zonas más demandadas de Algeciras. Se trata de una vivienda de 74 m2 construidos que destaca por su excelente luminosidad, sus vistas despejadas y el gran potencial que ofrece tanto para vivienda habitual como para inversión.

La propiedad cuenta con tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente, salón-comedor y balcón, distribuidos de forma funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Su altura y orientación permiten disfrutar de abundante luz natural durante gran parte del día, aportando una agradable sensación de amplitud y bienestar.

Ubicada dentro de una urbanización privada, la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y cómodo, con amplias zonas de aparcamiento para los residentes y visitantes, una característica cada vez más valorada y difícil de encontrar en determinadas zonas de la ciudad.

Aunque el piso se encuentra de origen y requiere algunas mejoras para actualizarlo, representa una magnífica oportunidad para reformarlo a tu gusto y aumentar considerablemente su valor. Además, su ubicación estratégica, próxima a la universidad y rodeada de todo tipo de servicios, la convierte en una opción especialmente atractiva para inversores que busquen una alta demanda de alquiler y una excelente rentabilidad.

**Aviso: Algunas de las imágenes mostradas han sido generadas mediante Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos. Su objetivo es ayudar a visualizar el potencial de reforma y decoración de la vivienda, mostrando una posible propuesta de actualización. Estas recreaciones no tienen carácter contractual y pueden diferir del resultado final de una futura reforma.**

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.

Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Con Gesting Servicios Inmobiliarios usted tiene la garantía profesional de contactar con un Agente de la Propiedad Inmobiliario del Colegio de Cádiz (Colegiada nº 375) y miembro de la Asociación Inmobiliaria-GICA.