Single-family semi-detached with 2 bathrooms in El Brillante -El Naranjo - El Tablero, Norte-Sierra
El Brillante -El Naranjo - El Tablero, Córdoba Capital
Vivir en Calasancio es elegir tranquilidad, entorno familiar y una ubicación privilegiada dentro de la ciudad. Esta vivienda unifamiliar te ofrece justo eso: independencia, privacidad y una vida cómoda sin gastos de comunidad. Ubicado en una zona residencial muy demandada, rodeada de naturaleza, colegios, comercios de proximidad y perfectamente comunicada con el centro, El Brillante y la Ronda Norte. Un hogar listo para entrar a vivir. La vivienda se encuentra en excelente estado, sin necesidad de reformas. Su diseño funcional permite que todas las estancias sean exteriores, con ventilación y luz natural durante todo el día, algo que marca la diferencia en cualquier época del año. Con una superficie generosa y una distribución equilibrada, este chalet está pensado para quienes buscan espacio, comodidad y la calidez de un verdadero hogar. Distribución interior: 4 dormitorios amplios, todos con luz natural y espacio suficiente para armarios o zona de estudio 2 baños completos en perfecto estado. Salón independiente con chimenea, un espacio acogedor para reuniones familiares o tardes tranquilas en invierno Cocina muy espaciosa con comedor integrado, perfecta para el día a día y también para recibir Garaje privado con acceso directo a la vivienda. Exterior privado y con encanto. El jardín rodea la vivienda, con zonas ideales para comer al aire libre, disfrutar del buen tiempo, o crear un espacio de juegos para niños. Acabados y detalles de calidad. Suelo de mármol, elegante y duradero. Carpintería exterior de aluminio con cerramientos de calidad. Instalaciones cuidadas, estructura sólida y materiales que reflejan el valor de una casa construida para durar. Una propiedad así no aparece cada semana: sin comunidad, con jardín, totalmente exterior y lista para entrar. Ideal tanto para una familia que busca estabilidad como para quienes desean una segunda residencia cómoda y accesible dentro de la ciudad. Llámanos y ven a conocer este chalet con alma propia, en una de las zonas más tranquilas y mejor valoradas de Córdoba. Contáctanos para más información o para concertar tu visita. Tu nuevo hogar en Córdoba te está esperando. o o o Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 160 m²·
- Parking
