Duplexes with terrace in SANTA MARÍA MAGDALENA, Centro - Doña Mercedes
Centro - Doña Mercedes, Dos Hermanas
🏡 OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO: OFICINA DÚPLEX CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA A escasos 400 metros de la Plaza de la Constitución se encuentra un inmueble diferente a todo lo que suele encontrarse en el mercado. Actualmente registrado como oficina, dispone de Certificado Municipal favorable que declara compatible el cambio de uso a vivienda, ofreciendo una oportunidad excepcional para quienes buscan crear un hogar personalizado en una ubicación privilegiada. No se trata solo de comprar metros cuadrados. Se trata de adquirir posibilidades. ✨ ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DIFERENTE? ✔ Posibilidad de cambio de uso a vivienda. ✔ Certificado Municipal favorable ya emitido. ✔ Pequeña intervención necesaria para adaptarlo. ✔ Excelente ubicación en pleno centro urbano. ✔ Ideal para vivienda habitual, segunda residencia o inversión. ✔ Sin intermediarios ni comisiones. 🏠 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • 58 m² construidos. • 50 m² útiles. • Distribución tipo dúplex. • 1 baño. • Terraza. • Aire acondicionado. • Edificio con ascensor. • Construido en 2000. • Orientación oeste. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado a tan solo unos minutos caminando de la Plaza de la Constitución, rodeado de todos los servicios, comercios, restauración y conexiones de transporte. Una localización cada vez más difícil de encontrar para proyectos de vivienda con potencial de personalización. 💡 IDEAL PARA... • Compradores que buscan una vivienda singular. • Inversores que desean crear un activo diferente. • Profesionales que valoran vivir en el centro. • Quienes prefieren diseñar su propio espacio. 📄 DOCUMENTACIÓN La propiedad dispone de Certificado Municipal que acredita la compatibilidad urbanística para el cambio de uso de oficina a vivienda. 📞 Solicite el dossier completo con fotografías, documentación y posibilidades de transformación. Una oportunidad que no aparece todos los días.
- 1 room·
- 1 bath·
- 58 m²·
- Elevator·
- Terrace·
- Heating·
- Air conditioning
