Flat in AVENIDA DEL MARQUÈS DE MONT-ROIG, Sant Roc, Artigues - Llefià, Badalona
¡SIN COMISIÓN! ¡Oportunidad única de adquirir este fantástico piso exterior y muy luminoso, totalmente reformado con materiales de primera calidad y diseño moderno, a 15 minutos, de agradable paseo andando, de la playa! ¡Listo para entrar a vivir! Descubre este acogedor piso, situado en una quinta planta real sin ascensor, en una finca bien cuidada del barrio de Sant Roc, Badalona. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una zona en transformación, con alta demanda y gran proyección. La escalera de la finca es muy cómoda de subir y bajar, ya que los escalones son anchos y de poca altura. Distribución funcional y moderna Con una superficie construida de 73 m² (según catastro), la vivienda está diseñada para aprovechar al máximo cada rincón: - 3 habitaciones exteriores (una doble y dos individuales), todas con excelente entrada de luz natural. - Salón-comedor amplio y luminoso, con espacio para zona de estar, comedor y trabajo, presidido por un gran ventanal. - Cocina independiente, moderna y totalmente equipada, en perfecto estado de conservación. - Baño completo con plato de ducha y ventana exterior, funcional y reformado. - Pequeño balcón tipo francés, que, apenas sobresaliendo de la fachada, llena la estancia de luz y se abre al exterior, aportando frescura y una agradable sensación de amplitud. - Lavadero integrado. Reformas y equipamiento La vivienda fue reformada íntegramente en 2023 (instalaciones, acabados, carpintería, cocina, baño… todo nuevo), y cuenta con: - Ventanas de aluminio con doble acristalamiento (aislamiento térmico y acústico). - Suelos de parquet en toda la vivienda. - 3 splits de aire acondicionado frío/calor, ubicados en el salón y dos de las habitaciones. - Calefacción eléctrica de bajo consumo. - Puerta blindada con cerradura de seguridad. El piso no tiene ninguna derrama pendiente y la ITE ha sido pasada favorablemente. Los gastos de comunidad son muy bajos, 40 euros al mes, y el IBI asciende a tan solo 180 euros al año. Ubicación inmejorable El piso está estratégicamente situado frente a la estación de metro (L2) y tranvía de Sant Roc, con excelente conexión a: - Centro de Badalona y Barcelona. - Centro Comercial Màgic (a menos de 10 minutos a pie). - Acceso rápido a la C-31 y principales vías. - Paradas de autobús, colegios, zonas verdes, supermercados, mercados y centros deportivos muy cercanos. Ideal para: Personas jóvenes, familias o inversores que buscan una vivienda lista para entrar a vivir, moderna, luminosa y bien conectada, sin necesidad de hacer reformas. Una alternativa perfecta para quienes desean calidad de vida sin pagar precios excesivos. ¡No deje escapar esta oportunidad! Contáctenos para más información o concertar una visita.
- 3 rooms ·
- 1 bath ·
- 73 m² ·
- 5th floor
