Flat in Calle Austria, 9, El Cano - Los Bermejales
El Cano - Los Bermejales, Sevilla
Espectacular piso pensado para familias que no quieren renunciar al espacio, la comodidad ni a la mejor ubicación de Sevilla. Amplio, luminoso y listo para entrar a vivir. Lo que te va a enamorar de tu nueva casa: Espacio para todos: 4 dormitorios espaciosos (el principal tipo suite, con su propio baño privado) para que cada miembro de la familia tenga su propio rincón. Otro baño completo más. Armarios empotrados en el dormitorio principal y en uno de los dormitorios simples. Espacioso salón perfecto para reuniones familiares o para desconectar al final del día. Cocina funcional: Diseño práctico con doble entrada, ideal para facilitar el flujo diario de la casa. Extras que marcan la diferencia: Plaza de garaje incluida en el precio (olvídate de dar vueltas para aparcar) y azotea transitable habilitada para tender con total comodidad y placas solares. Ubicación privilegiada en Los Bermejales: Ubicado en uno de los barrios más demandados, jóvenes y consolidados de Sevilla. Disfruta de la tranquilidad de una zona residencial rodeada de parques, las mejores conexiones, colegios, supermercados y una gran oferta de ocio y restauración a un paso. Nota: Al tratarse de una vivienda de VPO, los compradores deben cumplir con los requisitos establecidos por la Junta de Andalucía. Las oportunidades como esta vuelan. ¡Llámanos hoy mismo y agenda tu visita antes de que se te adelante alguien! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados entregados en el Documento de información Abreviada (D.I.A.) en las visitas a los inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, presentación de liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa estimada a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro Catastral; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 133 m²·
- 2nd floor·
- Elevator·
- Parking·
- Air conditioning
