Local en venta ubicado calle Valencia 655 659, entre las calles Gabriel Galan y Navas de Tolosa, zona de alta densidad de población y alto tráfico. Local por acondicionar de forma cuadrada, diáfana y muy luminoso con dos aberturas desde la calle, altura libre de 2,70m.
Rodeado de comercio de proximidad además de a escasos 300m de la parada de metro del Clot.
Equipado con persianas metálicas enrollables, cerramientos aluminio, suelo de terrazo, falso techo, 1 aseo.
Suministros de agua y luz dado de baja.
Ultima actividad comercio al menor.
Este local es una oportunidad única para establecer un negocio en una de las mejores ubicaciones del Clot, con gran visibilidad y excelente conectividad.
Al precio de venta se deberán añadir los gastos de adquisición, que incluyen. ITP: 10% o los tramos correspondientes según el Decreto Ley 5/2025, de 25 de marzo.
En caso de IVA: se aplicará según normativa vigente.
Gastos adicionales: notaría, registro y gestión.
API: 14133 AICAT: 12605 JOSÉ RAMÓN SÁNCHEZ CARO - TASALOCALES SERVICIOS INMOBILIARIOS SL
LOCAL/NAVE DE 1.243 m² EN VENTA CON UNA FACHADA DE 60 METROS
Local comercial -nave urbana en venta en calle Major, Santa Coloma de Gramenet, a pocos metros de Avinguda Francesc Macià, uno de los principales ejes comerciales y de actividad de la ciudad.
UBICACIÓN Y ENTORNO
El inmueble se encuentra en una zona consolidada de Santa Coloma de Gramenet, caracterizada por una elevada densidad residencial, actividad comercial y presencia de servicios, restauración y equipamientos.
Su proximidad a Avinguda Francesc Macià proporciona buenas comunicaciones y una ubicación adecuada para actividades que necesiten combinar superficie, accesibilidad y presencia urbana.
SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
El conjunto dispone de aproximadamente 1.243 m² útiles, formado por 3 entidades registrales actualmente comunicadas entre sí con una fachada de 60 metros
Distribución:
Planta baja: aprox 1.048 m².Zona de oficinas: aprox. 195 m².Superficie total: 1.243 m².Las alturas interiores oscilan aproximadamente entre 3,55 y 4,80 metros, permitiendo una amplia variedad de configuraciones y usos.
Actualmente dispone de:
3 vados.3 accesos peatonales independientes.Amplias zonas destinadas a almacén y actividad.Zona de oficinas acondicionada.CARACTERÍSTICAS
Persianas metálicas.Varios accesos desde calle.Suelo de cemento pulido en zonas de almacén.Suelo de parquet en oficinas.Iluminación LED.Aseos adaptados.Climatización en zona de oficinas.Instalación contra incendios.BIES.Vigas ignifugadas.
Ultimas reformas
Cubierta reformada (2024)Ampliación y reforma de oficinas (2019)Pavimentos renovados (2013)Mejoras en climatización e instalacionesLa combinación de superficie, varios accesos y tres vados aporta una importante versatilidad tanto para actividad comercial como empresarial, logística urbana o de servicios.
USOS RECOMENDADOS
Por superficie y configuración, puede resultar especialmente adecuado para:
gimnasio o centro deportivo, centro médico o sanitario, clínica, centro asistencial, supermercado o bazar, centro educativo o formativo, academia, centro cultural, ocio, gaming center, escape room, taller, showroom, almacén, distribución urbana o actividad empresarial.
Otros posibles usos, como hotel, hostal o equipamientos específicos, deberán estar sujetos a la correspondiente comprobación urbanística y normativa.
MOVILIDAD Y COMUNICACIONES
Metro Santa Coloma ( L1).Diferentes líneas de autobús urbano e interurbano.Buen acceso hacia Barcelona y municipios del entorno.Conexión con los principales ejes viarios metropolitanos y acceso hacia la Ronda Litoral.CONDICIONES ECONÓMICAS
Precio de venta: 1.075.000 .
Precio negociable. Se estudiarán propuestas razonables.
Honorarios agencia comprador: 3 % del precio final de compraventa + 21 % IVA.
API 14133 · AICAT 12605José Ramón Sánchez CaroTasalocales Servicios Inmobiliarios S.L.
Local en venta en Gràcia C/ Berga 22
Local de 157 m² en planta baja, situado a menos de 50 m del Mercat de la Llibertat, en pleno corazón de Gràcia, una de las zonas con mayor personalidad y demanda de Barcelona, rodeada de cafeterías, restaurantes, comercio de proximidad y actividad cultural.
El espacio tiene una distribución singular y versátil en forma de L. Desde la entrada se accede a una zona principal de aproximadamente 22 metros de profundidad por unos 4 metros de ancho, donde actualmente se ubican el aseo, una zona de office y un espacio tipo showroom o despacho.
Uno de los aspectos más interesantes del inmueble es su potencial para recuperar la luz y ventilación natural. La zona central del local corresponde originalmente a un patio interior que fue cubierto en su día. Según las comprobaciones realizadas, existe la posibilidad técnica de retirar esta cubierta y recuperar el patio, generando una entrada natural de luz y ventilación que transformaría completamente la percepción del espacio.
Al fondo encontramos una amplia sala diáfana de aproximadamente 82 m² con techos de hasta 3,31 metros de altura y acceso a la terraza superior mediante escalera metálica. Del mismo modo, la zona posterior también ofrece interesantes posibilidades de mejora, ya que la cubierta existente sobre la parte trasera podría abrirse para generar un segundo patio, aportando iluminación natural y ventilación cruzada al conjunto del inmueble.
Estas características convierten el local en una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan desarrollar un proyecto con personalidad propia, combinando la estética industrial actual con espacios abiertos, patios interiores y abundante luz natural mediante una reforma adecuada.
En la terraza se encuentran instaladas placas solares, aportando un componente de sostenibilidad y eficiencia energética al inmueble.
Características principales
Superficie construida: 157 m² según Catastro Altura interior: 3,31 m (máx.) 2,97 m (mín.) Fachada de 3,30 m con puerta acristalada de hierro (1,82 m de ancho) y persiana automática Distribución en L con diferentes espacios de trabajo y almacenamiento Amplia sala posterior de aproximadamente 82 m² Paredes de piedra y techos de bóveda catalana Posibilidad de recuperar dos patios interiores para aportar luz y ventilación natural Climatización instalada Placas solares en cubierta Buen estado general de conservación Posibilidad de venta de plaza de parking cercana
Posibles usos
Ideal para showroom, estudio creativo, oficina singular, galería de arte, estudio de arquitectura o interiorismo, centro de bienestar, espacio formativo, taller artesanal o actividades que valoren espacios con carácter y potencial de transformación. También resulta una interesante opción de inversión patrimonial por su ubicación estratégica y las posibilidades de revalorización mediante una reforma orientada a potenciar la luz natural.
Comunicaciones
Metro Fontana (L3) Metro Joanic (L4) Líneas de autobús 39, 114, 116, V17 y N6 A pocos minutos de Via Augusta, Travessera de Gràcia y Gran de Gràcia
Material disponible: tour virtual 360°, plano orientativo, reportaje fotográfico y vídeo comercial.
Gastos: IBI 582 /año Comunidad aprox. 631,72 /año
Condiciones económicas
Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición.
Gastos de notaría, registro y gestión no incluidos. En caso de tratarse de una operación sujeta a IVA, se aplicará la normativa vigente.
Impuestos: ITP (10 %) o los tramos correspondientes según el Decreto Ley 5/2025, de 25 de marzo.
Honorarios de agencia a cargo del comprador: 5 % del precio final de compraventa + IVA.
Abiertos a escuchar propuestas y con margen real de negociación. Cuéntanos tu oferta, la estudiaremos y la defenderemos contigo.
API: 14133AICAT: 12605JOSÉ RAMÓN SÁNCHEZ CARO - TASALOCALES SERVICIOS INMOBILIARIOS SL
150 m²·
Air conditioning
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VIVENDEX | BUSINESS & PROPERTIES es una agencia de Barcelona especializada en la compra, venta y alquiler de inmuebles que ofrece servicios profesionales para la gestión, comercialización y administración de las carteras patrimoniales de nuestros clientes.
