• Superf. Construida 144 m2 • Sup. Útil 117 m2 • 3 habitaciónes (1 suite, 1 doble 1 y 1 individual) + estudio, • 3 baños • Cocina Independiente, portero automático, balcón, perfileria de aluminio con doble cristal, finca con ascensor y suelos de parquet, Terraza de 22m2, Calefacción de Gas Natural. • Aire Acondicionado Orientación Sur Con parking incluido en la misma finca. Dispone de la CHB y el CEE tiene de calificación la letra E44 emisiones y F216consumo, con número de registro VGGJ82S0C. -Impuestos y gastos de compra aparte. -ITP: Tipo vigente. -Gastos notariales y registrales según arancel. -Agente inmobiliario con número de colegiado API 1212 y número de registro AICAT 2674. -El propietario no es gran tenedor.

Presentamos este amplio piso situado en una finca con mucho carácter, en pleno centro de Manresa. Una vivienda que conserva la esencia de las construcciones tradicionales gracias a sus suelos hidráulicos originales, la carpintería de madera y los techos altos, combinando el encanto de la época con espacios amplios y luminosos. La vivienda dispone de un gran salón-comedor, cocina independiente equipada, varias habitaciones de buenas dimensiones, un baño completo, un aseo de cortesía y un agradable balcón con vistas despejadas sobre la ciudad y la montaña de Montserrat. Su distribución funcional y la amplitud de sus estancias la convierten en una opción muy atractiva tanto para familias que busquen su próximo hogar como para inversores interesados en una propiedad con personalidad y en una ubicación céntrica. Actualmente, el piso se encuentra alquilado, lo que permite obtener rentabilidad desde el primer día, per con posibilidad de adquirirlo para uso propio. Una vivienda con encanto, amplitud y una ubicación privilegiada, ideal tanto como inversión como para quienes quieran convertirla en su próxima residencia. Consúltanos para conocer las condiciones del arrendamiento actual y las posibilidades de disponibilidad de la vivienda. Cédula de habitabilidad vigente. Certificado de eficiencia energética (Registro: 4DJG26ZNC): consumo G (244); emisiones G (47). Impuestos y gastos de compra no incluidos en precio de venta. Gastos notariales y registrales según aranceles. Agente inmobiliario con número de colegiado API 2674 y número de registro AICAT 1212. Propietario no es gran tenedor

A destacar que aunque hoy en día se trata de una sola vivienda de dos plantas, existe la posibilidad de separar los espacios y hacer dos viviendas completamente independientes y con entradas físicamente independientes. esta posibilidad abre el abanico aquellas familias que deseen compartir espacio exterior y tener una vivienda propia cada una. Acogedora finca rústica de piedra, rehabilitada y preparada para entrar a vivir, ubicada en un entorno natural privilegiado y con una ubicación inmejorable, a sólo 1 minuto de la C-55, que garantiza una conexión rápida y cómoda con las principales poblaciones de la comarca. La vivienda dispone de 176 m2 construidos, integrados dentro de una finca con un total de 233 m2 construidos, distribuidos en espacios amplios, luminosos y funcionales. En la 1a planta encontramos el espacio comedor y sala de estar, con la cocina y 1 de los baños de la finca i 1 habitación doble. En la 2ª planta encontramos 3 habitaciones dobles otra sala de estar o espacio de trabajo, más un espacio que actualmente se utiliza como lavandería, también tenemos el 2º de los baños de la finca. La finca dispone de calefación a gasoil. La casa combina el carácter de las construcciones tradicionales de piedra con las comodidades de una moderna rehabilitación. Destacan las amplias estancias, la gran entrada con armarios empotrados, las habitaciones exteriores con mucha luz natural, las zonas polivalentes ideales como despacho, sala de estar o espacio de juegos, y los acabados cálidos que aportan confort durante todo el año. En el exterior, la propiedad cuenta con una extensa parcela de 6.648 m2, un espacio perfecto para gozar de la naturaleza, crear zonas de cultivo, tener animales o simplemente disfrutar de la tranquilidad y las espectaculares vistas abiertas al entorno natural que rodea la finca. - Actualmente disponemos del documento de exoneración de Cédula de habitabilidad (A consultar condiciones) - CEE con número de registro YTSQ6NMJ6 G (355) G (93) - ITP tipo vigente. - Impuestos y gastos de compra no incluidos en precio de venta. Gastos notariales y registrales según aranceles. Condición del propietario/a no es gran tenedor. Agente inmobiliario: AICAT 1212 - API 2674