294.500 €
Sta. Marina - San Andrés - San Pablo - San Lorenzo, Córdoba
BAJADA DE PRECIO,
AHORA 294.500€, ANTES 309.500€
Descubre esta magnífica casa ubicada en la tranquila y solicitada zona de Santa Marina, Córdoba. Con una superficie de construcción de 109 m2, este domicilio se presenta como una excelente opción para quienes buscan comodidad y estilo. La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones dobles que ofrecen un espacio ideal para el descanso familiar. Además, dispone de dos baños completamente equipados que garantizan privacidad y confort a sus residentes.
Su orientación Este-Oeste permite disfrutar tanto del sol matutino como del atardecer desde su propia terraza privada; un lugar perfecto para relajarse después de un largo día o compartir momentos especiales al aire libre con amigos y familiares.
La conservación general es buena lo cual facilita la posibilidad inmediata de habitarla sin necesidad urgente de reformas significativas.
No pierdas la oportunidad única de adquirir esta encantadora casa por solo €294.500.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 109 m²·
- Terrace·
- Air conditioning
