Flat in Carrer Carrer Progrés, 44, La Granada
La Granada
¿Buscas el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y comodidad? Deja de buscar, ¡este es tu próximo hogar! Te presentamos este fantástico piso, situado en la tranquila y verde localidad de La Granada (Vilafranca del Penedés), un entorno privilegiado rodeado de viñedos, perfecto para disfrutar de paseos al aire libre, rutas en bicicleta y, sobre todo, de la máxima paz. Lo que te enamorará de este piso: -Vistas de ensueño: Imagina empezar el día o relajarte al atardecer desde el sofá o tu balcón, con unas impresionantes vistas despejadas a los viñedos. Un lugar único donde cada puesta de sol te dejará sin palabras. -Luminosidad: Gracias a su excelente orientación y a que todas las estancias principales dan al exterior, la luz natural inunda cada rincón, creando un ambiente cálido y acogedor. Comodidades y Distribución: El inmueble se encuentra en un moderno edificio construido en 2007, equipado con Ascensor. Además, cuenta con una plaza de Parking y trastero en el mismo edificio, lo que te facilitará la vida desde el primer día. La vivienda presenta una distribución muy práctica y funcional: -Recibidor de entrada. -Luminoso salón-comedor. -Cocina independiente totalmente equipada. -Dos habitaciones (una doble y una individual). ¡Atención! Tanto el salón como las dos habitaciones tienen acceso directo al balcón con vistas a los viñedos. -Un baño completo con bañera. -Ubicación y Conectividad: La Granada ofrece la tranquilidad de un pueblo con todas las comodidades a un paso. El piso está perfectamente comunicado: -A solo 5 minutos a pie de la estación de tren de La Granada (Rodalies). -A tan solo 4 minutos en coche del centro de Vilafranca del Penedès (todos los servicios). -A solo 20 minutos de las playas de Sitges con acceso a la C15 a solo 2 minutos. Si buscas un piso listo para entrar a vivir, en una zona inmejorable y con todas las comodidades, esta es tu oportunidad. ¡Llámanos hoy mismo y ven a verlo! No te arrepentirás. ________________________________________________________________ • Localització: La Granada (Vilafranca del Penedes) • Estat de l'immoble: En Bon estat. • Estat d'ocupació de l'habitatge: Lliure • Superfície útil: 54 m2 / Superfície construïda: 62 m2 • Cèdula d'habitabilitat: Vigent • Certificat d'eficiència energètica: Codi LP3N9Z019 · Consum 132 · Emissions 27 • ITE- Inspección tecnica del edificio: No s'aplica per l'antiguitat de l'edifici. • Preu Venda al Públic: 178.500 € • ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import aproximat: 17.850 € (preu de venda x 10%) • Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €) • Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €) • Gestoria: Aprox. 500 € + IVA • Total aproximat despeses de compravenda: 20.350 € (ITP + aprox. 2.500 €) • Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor • Càrregues i gravàmens: Lliure de Càrregues • Estat d'ocupació: Lliure • Règim de protecció oficial: Lliure • Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor • Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387 El mobiliari, equipament, decoració i analegs, de les fotografies i videos no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 62 m²·
- Ground floor·
- Elevator·
- Parking·
- Balcony·
- Heating
