PRECIOSO PISO EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN CON TERRAZA Y ZONA COMUNITARIA EN CAN MATES (SANT CUGAT) CON 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO Y UN TRASTERO EN LA MISMA FINCA. Desde SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature tenemos el placer de presentarles este magnífico piso SEMINUEVO en perfecto estado de conservación. Imagina despertarte cada mañana en este precioso piso, con una terraza que invita a disfrutar del aire libre y una piscina comunitaria para refrescarte en los días más cálidos. Ubicado en el tranquilo entorno del Turó de Can Mates, en Sant Cugat del Vallès, este hogar combina el encanto de una zona residencial con la comodidad de estar cerca de todo lo esencial. El piso, cuenta con 3 dormitorios amplios y 2 baños completos, ofreciendo el espacio ideal para familias o quienes buscan comodidad y funcionalidad. Su orientación garantiza una luz natural agradable durante todo el día, mientras que el aire acondicionado y la calefacción autónoma e individual aseguran un ambiente confortable en cualquier estación del año. Los armarios empotrados, distribuidos estratégicamente, aportan un extra de orden y practicidad al día a día. La propiedad incluye DOS PLAZAS DE APARCAMIENTO en la misma finca, un detalle que facilita la vida cotidiana y añade valor a este inmueble. Además, dispone de un TRASTERO, perfecto para guardar aquellos objetos que no uses a diario pero que no quieres prescindir. El ascensor, al ser un piso exterior, garantiza un acceso cómodo y seguro a todas las alturas. Cuenta con zona comunitaria con piscina, zona ajardinada, gimnasio y parking para bicicletas. La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. En el Turó de Can Mates tendrás a tu alcance parques y jardines para pasear, así como una amplia oferta de servicios: escuela, farmacia, comercio, policía y transportes públicos. Además, la cercanía a la autopista te permitirá conectar fácilmente con otras zonas de Barcelona. Una oportunidad única para vivir con tranquilidad sin renunciar a la comodidad urbana. #ref:VSC2608002

PRECIOSA ADOSADA COMPLETAMENTE REFORMADA CON PISCINA A UN PASO DEL CENTRO DE SANT CUGAT (BARCELONA). Desde SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature presentamos esta exclusiva vivienda completamente reformada, donde la arquitectura contemporánea, la luz natural y los espacios exteriores se combinan para ofrecer una forma de vivir difícilmente comparable. Ubicada en una de las zonas más cotizadas de Sant Cugat del Vallès, a tan solo cuatro minutos caminando de la estación de FGC y a escasos minutos del centro de la ciudad, esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre privacidad, diseño y ubicación. La vivienda, reformada integralmente en 2024 con materiales de primera calidad y un exquisito cuidado por cada detalle, ofrece 164 m² construidos distribuidos en cuatro cómodas plantas, además de una espectacular terraza de 70 m² con piscina privada, concebida como una auténtica prolongación de la vivienda. Al acceder, nos recibe una elegante zona de día completamente abierta, donde salón, comedor y cocina conviven en un único espacio amplio, luminoso y perfectamente conectado con el exterior. La cocina, de diseño contemporáneo y totalmente equipada, se integra de manera natural en la estancia principal, convirtiéndose en el auténtico corazón del hogar. En esta planta encontramos también un práctico aseo de cortesía. El exterior es, sin duda, uno de los grandes protagonistas de la propiedad. La magnífica terraza ha sido diseñada para disfrutarse durante todo el año, combinando una elegante zona de comedor exterior protegida mediante toldo automático, una agradable zona de descanso y una piscina privada a nivel, creando un ambiente propio de una villa, pero con la comodidad de vivir a pocos minutos del centro de Sant Cugat. La primera planta alberga actualmente dos amplios dormitorios dobles, resultado de una inteligente redistribución de la configuración original para privilegiar espacios más generosos y confortables. Uno de ellos incorpora un gran frente de armarios a medida. Un elegante baño revestido en microcemento completa esta planta, aportando un estilo contemporáneo y atemporal. En la planta superior encontramos una acogedora suite tipo buhardilla, concebida como un espacio íntimo y exclusivo. Dispone de baño privado, zona de armarios y acceso directo a una agradable terraza privada desde la que disfrutar de vistas abiertas y de algunos de los mejores atardeceres de Sant Cugat. La planta sótano alberga el cuarto técnico, donde se ubican el sistema de aerotermia, la maquinaria de la piscina y un práctico trastero con acceso directo a la plaza de aparcamiento, que ofrece la posibilidad de cerrarse para convertirla en un garaje tipo box. La vivienda dispone además de punto de carga para vehículo eléctrico. A nivel técnico, la propiedad incorpora climatización integral mediante aerotermia, tanto para calefacción como refrigeración, suelos de parquet, baños revestidos en microcemento y una cuidada selección de materiales que elevan el nivel de confort y eficiencia energética. Su ubicación es uno de sus grandes valores. Vivir aquí significa disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial consolidada, con el centro de Sant Cugat, comercios, restaurantes, colegios internacionales, zonas verdes y todos los servicios a pocos minutos caminando, además de excelentes comunicaciones con Barcelona mediante FGC y las principales vías de acceso. Una propiedad que reúne todo aquello que hoy resulta más difícil de encontrar: diseño contemporáneo, piscina privada, espacios exteriores, eficiencia energética y una ubicación excepcional, lista para entrar a vivir desde el primer día. #ref:VSC2608001

ESPECTACULAR PISO DE 233 M² ÚTILES CON GRAN TERRAZA, BOX PARA TRES COCHES Y ZONA COMUNITARIA JUNTO AL GOLF DE SANT CUGAT (BARCELONA) Desde SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature presentamos esta extraordinaria propiedad situada en una de las ubicaciones más exclusivas y demandadas de Sant Cugat del Vallès, junto al prestigioso Golf de Sant Cugat, donde amplitud, privacidad y calidad de vida se unen para ofrecer una vivienda difícilmente comparable dentro del mercado residencial actual. Con 233 m² útiles interiores y una magnífica terraza de 44 m² orientada al sur, esta vivienda ha sido concebida para quienes valoran los grandes espacios, la luz natural y el confort de una residencia de alto nivel. Nada más acceder, un elegante recibidor nos conduce a una espectacular zona de día presidida por un amplio salón-comedor con chimenea, concebido para crear diferentes ambientes de forma natural y disfrutar de reuniones familiares o sociales en un entorno cálido y sofisticado. Los grandes ventanales conectan directamente con la terraza principal, permitiendo que la luz natural inunde cada rincón de la vivienda durante todo el día. La terraza, de generosas dimensiones y excelente orientación, se convierte en una auténtica prolongación del salón. Un espacio perfecto para desayunar al sol, organizar cenas al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad y las vistas de una de las zonas residenciales más privilegiadas de Sant Cugat. La cocina office, amplia y completamente equipada, ofrece una distribución práctica y funcional, con espacio suficiente para el día a día de una familia y una excelente capacidad de almacenamiento. La zona de noche ha sido diseñada para garantizar la máxima privacidad y comodidad. La vivienda dispone de cinco dormitorios y cinco baños, una configuración excepcional que permite adaptarse a cualquier necesidad familiar, despacho profesional, habitaciones para invitados o servicio doméstico. La propiedad se completa con un exclusivo box cerrado con capacidad para tres vehículos, una característica muy poco habitual y altamente valorada, además de un práctico trastero. La finca ofrece unas magníficas zonas comunes pensadas para disfrutar de un estilo de vida relajado y saludable. Los residentes disponen de una elegante piscina comunitaria rodeada de zonas ajardinadas perfectamente cuidadas, así como de un gimnasio privado para uso exclusivo de la comunidad. Su ubicación es sencillamente excepcional. Situada junto al Golf de Sant Cugat, a pocos minutos de prestigiosos colegios internacionales, estaciones de FGC, comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día, además de disfrutar de excelentes conexiones con Barcelona y las principales vías de comunicación. Una propiedad única por dimensiones, ubicación y nivel de exclusividad, ideal para quienes buscan una residencia representativa en uno de los mejores enclaves de Sant Cugat del Vallès. NFORMACIÓN ADICIONAL DE LA PROPIEDAD Calificación energética Consumo energético: B (29 kWh/m² año) Emisiones de CO: B (6 kg CO/m² año) Referencia catastral: En proceso de tramitación. Cédula de habitabilidad: En proceso de tramitación. Condiciones económicas Precio de venta: 1.450.000 € El precio anunciado no incluye impuestos derivados de la compraventa, gastos notariales, registrales, gestoría ni otros gastos inherentes a la transmisión de la propiedad. SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature no percibe honorarios de intermediación por parte del comprador. Información legal La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones sin previo aviso. Las superficies, características, fotografías, planos y demás información comercial deben considerarse orientativas. Se recomienda a los interesados verificar toda la documentación jurídica y urbanística de la propiedad con carácter previo a la formalización de cualquier operación. Identificación profesional Comercializado por SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado nº A14307 Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona Asociado nº 13259 Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña Para más información o concertar una visita privada, estaremos encantados de acompañarle durante todo el proceso de compra. #ref:VSC2605002