Te invitamos a descubrir esta singular vivienda de estilo Colonial, una propiedad con carácter, amplitud y un enorme potencial para convertirla en el hogar de tus sueños o en una atractiva inversión. Ubicada en una de las zonas más cotizadas de Motril y muy cerca del centro, esta casa disfruta de una localización privilegiada con todo tipo de comercios y servicios a su alrededor, permitiendo una vida cómoda sin necesidad de largos desplazamientos. La vivienda cuenta con 243 m2 construidos distribuidos en dos plantas, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y personalización. En la planta baja encontramos un amplio recibidor con acceso a un patio interior, un aseo y una gran estancia con chimenea, ideal como sala de estar o espacio para reuniones con familiares y amigos. En la primera planta se sitúa la zona de descanso, compuesta por un luminoso salón-comedor, cocina amueblada, tres dormitorios y un baño completo. Su gran fachada y la amplitud de sus espacios interiores permiten no solo crear una magnífica vivienda habitual, sino también valorar su potencial como proyecto de inversión. Imagina cómo sería vivir en ella, adapta cada espacio a tu estilo y descubre por qué esta propiedad es una gran oportunidad en Motril. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 15.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido). • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (5.500€ + 1.155€ de IVA = 6.655 Euros). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Se ofrece espectacular y deslumbrante vivienda en la conocida zona de La Nacla (Motril), una ubicación muy demandada por su tranquilidad y el bienestar que puede aportar a tu día a día. La vivienda cuenta con 240 m2 construidos, distribuidos en 4 plantas, ofreciendo amplitud, comodidad y múltiples espacios para toda la familia. Destacar que dispone de ASCENSOR para facilitar el acceso entre sus plantas. 🔻 Planta semisótano: Accedemos a una amplia cochera con capacidad para 2 vehículos, junto a un espacio completamente funcional que incluye: Salón comedor con cocina americana totalmente equipada,1 dormitorio individual, baño completo y zona de trastero, ideal para desahogo. Esta planta permite hacer vida independiente, ideal para invitados, alquiler o familiares. 🏠 Planta principal: Luminoso salón comedor con espectaculares vistas al mar con acceso a una acogedora terraza techada con varias zonas ajardinadas alrededor de la vivienda, dónde podrás disfrutar tanto de momentos de tranquilidad hasta de reuniones con familiares y amigos, cocina amueblada, amplia y funcional y baño completo. 🛏️ Primera planta: 3 dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, el principal con acceso a una terraza y baño completo. 🌅 Planta superior: Amplia terraza con vistas panorámicas a la Costa Tropical y habitación de desahogo. Un espacio perfecto para relajarse, disfrutar del clima y las vistas privilegiadas. Gracias a su excelente orientación sur, la vivienda disfruta de gran luminosidad durante todo el día, aportando calidez y confort en cada estancia. 👉 Una vivienda única donde la luz, el espacio y las vistas son protagonistas. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 23.065€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido). • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (8.237,5€ + 1.729,875€ de IVA = 9.967,375Euros). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Presentamos este encantador piso ubicado en la Cl. De Las Cruces, una zona privilegiada de Motril que destaca por su cercanía al centro y sus vistas despejadas. Con una superficie construida de 127.16 m2 y útil de 110 m2 aproximadamente, esta propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar del confort diario. Tiene opción a plaza de aparcamiento amplia para coche y 2 motocicletas en el mismo edificio por 20.000€ mas El inmueble cuenta con tres habitaciones; dos sencillas que pueden adaptarse a tus necesidades personales o familiares y una habitación doble espaciosa perfectas para descansar tras un día agitado. Además, dispone de dos baños completos equipados adecuadamente. A pesar de ser una vivienda 'de origen', presenta numerosas oportunidades para personalizarla a tu gusto e incrementar su valor patrimonial con algunas actualizaciones estéticas si así lo deseas. La orientación hacia el Este permite aprovechar plenamente las horas matutinas del sol natural aportando luminosidad durante gran parte del día a todos los espacios principales del hogar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 14.700€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido). • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (5.250€ + 1.102,5€ de IVA = 6.352,5Euros). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;