El Bidasoa al otro lado del cristal. Y 175 m² de terraza para disfrutarlo. El primer café del día mirando el río. Una sobremesa que se alarga al aire libre. Las luces de la otra orilla cuando empieza a anochecer. En este dúplex de Darío de Regoyos, las vistas forman parte de lo cotidiano. Con cuatro habitaciones, dos baños y una terraza de 175 m², esta vivienda en muy buen estado ofrece espacio para compartir y también para que cada uno encuentre su rincón. La casa disfruta de una preciosa panorámica del Bidasoa, con el verde de sus orillas y las montañas dibujando el horizonte. Un paisaje que acompaña desde el interior y cambia con la luz, el tiempo y las estaciones. El salón, el comedor y la cocina comparten un espacio abierto y luminoso: cocinar mientras continúa la conversación, sentarse junto a la ventana o terminar el día en el sofá con las vistas de fondo. La cocina, de líneas actuales y con barra, se integra con naturalidad en este ambiente. La distribución en dos alturas aporta carácter a la vivienda. Sus cuatro habitaciones permiten combinar dormitorios con un despacho, un cuarto de invitados o ese espacio propio que siempre viene bien. Los tonos suaves y la calidez de la madera completan un interior acogedor, fácil de imaginar con tus muebles, tus libros y tus rutinas. Y después está la terraza. 175 m² al aire libre dan para mucho: una mesa para reunir a los tuyos, tumbonas, plantas y un rincón donde sentarse sin mirar el reloj. Con el río como telón de fondo, quedarse en casa también puede ser un buen plan. Situado en Darío de Regoyos, en el entorno de Artia y Azken Portu, permite disfrutar de la vida de barrio y de equipamientos como el polideportivo de Azken Portu, con piscinas y gimnasio. Ven a conocerlo. Y reserva unos minutos para quedarte junto a la ventana. ¡Llama ahora! Estamos en Irín paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13 y San Sebastián P.Antzieta 31, bajo. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: (399.000+ GASTOS)€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido) Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Amplitud, luz y dos balcones en una vivienda de 107 m² en Azkenportu. Esta vivienda destaca, sobre todo, por sus dimensiones y por la sensación de espacio que transmite desde que se entra. Sus 107 m² construidos permiten disfrutar de estancias amplias, bien proporcionadas y con una distribución cómoda para el día a día. El salón cuenta con salida directa a uno de los balcones cerrados, lo que aporta más luz y una agradable continuidad hacia el exterior. La cocina, también exterior, ha sido completamente reformada y ofrece un espacio actual, práctico y funcional, con zona suficiente para comer a diario y acceso a balcón. Este segundo balcón, de mayor tamaño, es uno de los elementos más interesantes de la vivienda, ya que recorre parte de la fachada y comunica también con los tres dormitorios. Gracias a ello, varias estancias disfrutan de una buena entrada de luz y de unas vistas despejadas hacia una zona verde, algo que aporta una sensación de amplitud difícil de conseguir únicamente con metros interiores. La vivienda dispone de tres habitaciones de buenas dimensiones y un baño completo. Aunque parte del mobiliario y de la decoración responden a un estilo más clásico, la base de la vivienda es muy buena: espacios amplios, suelos de madera, dos balcones, una cocina ya renovada y una distribución que permite actualizar el conjunto con facilidad y adaptarlo a un estilo más actual. Es, en definitiva, una vivienda pensada para quien sabe valorar lo que permanece más allá de la decoración: los metros, la luz, la distribución y las posibilidades que ofrece una vivienda amplia en Azkenportu. Cuenta también con trastero y el edificio dispone de ascensor. Ven a conocerlo. Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda ¡Llama ahora! Estamos en Irín paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13 y San Sebastián P.Antzieta 31, bajo. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: (269.000+ GASTOS)€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido) Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Con reforma integral, balcón, trastero y en la calle San Marcial. En este entorno privilegiado se sitúa esta vivienda en altura, completamente reformada, que combina ubicación, luz y diseño contemporáneo. Al acceder, el protagonismo lo toma un amplio salón comedor, pensado para disfrutar y compartir, con una agradable salida a balcón orientado a la propia calle San Marcial, desde donde se percibe el pulso urbano sin renunciar a la intimidad de un hogar acogedor. La cocina, moderna, completa y abierta al salón, se integra de forma natural en el espacio, aportando funcionalidad y un estilo actual que invita tanto a la vida diaria como a recibir invitados. La zona de descanso se compone de tres habitaciones con armarios empotrados, diseñadas para ofrecer orden y confort. La habitación principal cuenta con baño en suite con ducha, creando un espacio privado y relajante, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda con la misma línea estética y calidad de acabados. Cada detalle de la reforma ha sido pensado para aportar comodidad, luminosidad y una sensación de hogar listo para entrar a vivir. Como valor añadido, la vivienda dispone de trastero en el mismo edificio, un elemento cada vez más apreciado que facilita el almacenamiento sin renunciar a espacio interior. Su ubicación en la calle San Marcial de Irún marca la diferencia. Considerada una de las calles más importantes y demandadas de la ciudad, es el eje comercial y social por excelencia, con todos los servicios a un paso: comercios, cafeterías, transporte público y una excelente conexión con el resto de la ciudad. Su cercanía al Ayuntamiento y al SAC refuerza su carácter céntrico y práctico, permitiendo disfrutar de una vida urbana cómoda, dinámica y plenamente integrada en el corazón de Irún. Una dirección que no solo se vive, se valora. En conjunto, esta propiedad no es solo un piso reformado en una buena calle: es la oportunidad de vivir en una de las direcciones más deseadas de Irún, con la tranquilidad de una vivienda cuidada al detalle y el privilegio de sentir la ciudad a tus pies. Un hogar donde ubicación y emociones se encuentran. Contacta con nosotros para más información o para programar una visita. Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Irún en Juan Vollmer 13 y Paseo Colón 27, y en Donostia, Paseo de Antzieta, 31 “No incluidos en el precio ni gastos, ni impuestos, ni honorarios notariales y registrales surgidos de la compraventa de este inmueble.