Flat in Casco Antiguo
Casco Antiguo, Mairena del Aljarafe
PISO EN PERFECTAS CONDICIONES CON GARAJE Y PISCINA COMUNITARIA A LA VENTA EN URBANIZACIÓN CERRADA EN MAIRENA DEL ALJARAFE, ZONA NUEVO BULEVAR. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR Vivienda en 2ª PLANTA CON ASCENSOR que consta de 79m2 según catastro distribuidos en: Hall de entrada, salón-comedor independiente con salida a terraza, pasillo distribuidor, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos y salida a terraza con zona lavadero, 1 baño completo con placa de ducha, 1 habitación individual y 1 habitación doble con baño completo con bañera en suite y salida a terrazaLa vivienda cuenta con una plaza de garaje de 13m2 según catastro en subterráneo dentro del mismo edificio. La urbanización cuenta con 2 piscinas comunitarias (una de adultos y otra para niños), pistas de padel, zona ajardinada y zonas comunes. VEA EL TOUR VIRTAUL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=nAmd2tFubhb CALIDADES: Suelos de mármol y gres, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio lacado con cristales Climalit, A/A Centralizado, gas butano EDIFICIO: Construido en 2006, urbanización cerrada, zonas comunes en perfecto estado, ascensor, 2 piscinas, pistas de padel, garaje en subterráneo ENTORNO: A escasos metros de C/ Del Teatro, Avenida Mariana de Pineda y con fácil acceso a Carretera Mairena - Bormujos. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, Colegio Miguel Hernández, Centro de Educación Infantil Payasetes, etc. NO SE LO PIENSE!! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ (SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior (SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA) *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; (SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)
- 2 rooms·
- 2 bath·
- 68 m²·
- 2nd floor·
- Elevator·
- Parking·
- Terrace·
- Swimming pool
