RGMFincas Inmobiliaria te presenta esta acogedora vivienda de 60 m2, situada en una segunda planta sin ascensor, en la zona de San Pablo, junto a la avenida de El Greco. Su salón-comedor cuenta con una agradable zona acristalada que aporta luz natural y crea un rincón perfecto para disfrutar de las comidas, leer o descansar. Además, dispone de aire acondicionado tipo split para mayor comodidad. La vivienda se distribuye en tres dormitorios, uno de ellos utilizado actualmente como salita, lo que permite adaptar los espacios a tus necesidades: una habitación para los más pequeños, un despacho para trabajar desde casa o un dormitorio de invitados. La cocina independiente dispone de mobiliario a ambos lados, con espacio de almacenaje y una zona junto a la ventana donde colocar una pequeña mesa para desayunar. El baño cuenta con plato de ducha con mampara, mueble de lavabo y ventana que facilita la ventilación natural. En el entorno encontramos arbolado y zonas ajardinadas que aportan un agradable ambiente al barrio. Una vivienda con muchas posibilidades para crear un hogar a tu medida en San Pablo. Contacta con RGMFincas Inmobiliaria para ampliar información y concertar tu visita. ¡Ven a conocerla! PRECIO DE VENTA: 148.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 % (CÁLCULO 10.360 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % o del 3,5 %, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € aproximadamente (IVA incluido). • Honorarios de la agencia del comprador: 7.260 € IVA incluido.

Si buscas una vivienda con buena distribución, estancias amplias y posibilidades de actualización a tu gusto, esta puede ser una excelente oportunidad en el Barrio B de San Pablo. Se trata de una vivienda de 57 m2, situada en una tercera planta sin ascensor, con una distribución muy aprovechada y especialmente cómoda para parejas, familias pequeñas o compradores que busquen una vivienda como inversión. Al acceder encontramos un salón comedor independiente, con buena entrada de luz natural y espacio suficiente para crear una agradable zona de estar y comedor. La vivienda dispone de dos dormitorios dobles, una de sus principales ventajas frente a otros pisos de superficie similar. Ambas habitaciones ofrecen dimensiones generosas y múltiples posibilidades de distribución y almacenamiento. La cocina es independiente, se encuentra amueblada y cuenta con una zona exterior acristalada que aporta luminosidad y ventilación. Completa la vivienda un baño completo. El inmueble se encuentra en un estado que permite actualizarlo progresivamente y adaptarlo al gusto del nuevo propietario, ofreciendo una buena base para conseguir una vivienda moderna y funcional sin renunciar a una distribución tradicional con estancias independientes. Su ubicación en San Pablo, Barrio B, permite disfrutar de una zona residencial consolidada de Sevilla, con comercios, colegios, transporte público y todo tipo de servicios para el día a día. Una vivienda especialmente interesante tanto para quien busca comprar su primera casa a un precio competitivo como para el inversor que quiera adquirir un inmueble de dos dormitorios dobles con potencial de alquiler. PRECIO DE VENTA: 136.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 9.520 €), sin perjuicio de tipos reducidos del, 6%, 3,5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox.] € (IVA incluido). •Honorarios Agencia del comprador: 7.260 € IVA incluido.

Imagina abrir la puerta de casa y sentir que cada rincón está pensado para disfrutar. Luz natural, espacios amplios, una terraza donde el tiempo se detiene… Bienvenido a tu próximo hogar en Hacienda Rosario. Esta espectacular vivienda cuenta con 104 m2 interiores perfectamente distribuidos y una impresionante terraza de 43 m2 que se convierte en una auténtica extensión del salón. El corazón de la casa es su elegante salón comedor, cálido y luminoso, con acceso directo al jardín privado y a una acogedora zona de sofás cubierta, ideal para cenas al aire libre, reuniones con amigos o simplemente relajarte al final del día. La cocina es independiente, moderna y funcional, con lavadero, pensada para el día a día sin renunciar al diseño y la comodidad. La zona de descanso ofrece 3 dormitorios, todos con excelente aprovechamiento del espacio y armarios, destacando el dormitorio principal con baño en suite, que aporta ese plus de privacidad que tanto se valora. La vivienda dispone además de un segundo baño completo, perfecto para dar servicio al resto de habitaciones y visitas. Y si el interior enamora, el exterior supera cualquier expectativa. La urbanización es una de las más completas y demandadas de la zona: ✨ Gran piscina comunitaria tipo resort ✨ Chiringuito ✨ Amplias zonas ajardinadas ✨ Zonas infantiles ✨ Pipi-can ✨ Pistas deportivas y 7 pistas de pádel Un entorno diseñado para disfrutar sin salir de casa, donde cada miembro de la familia encuentra su espacio. La propiedad incluye además 2 plazas de garaje y trastero, un valor añadido que aporta comodidad y almacenamiento extra. En cuanto a la ubicación, Hacienda Rosario es una zona en constante crecimiento y muy bien comunicada, con rápido acceso a las principales vías de conexión. Cuenta con colegios, supermercados, centros deportivos y todos los servicios necesarios a pocos minutos, lo que permite disfrutar de tranquilidad sin renunciar a la cercanía con el centro de la ciudad y las principales áreas comerciales. Esta no es solo una vivienda. Es el lugar donde empezar nuevas etapas, celebrar momentos importantes y construir recuerdos. Si buscas espacio, terraza, urbanización completa y calidad de vida… esta es tu oportunidad. Contáctanos y ven a descubrirla en persona. Te encantará. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 360.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 26.250€ ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [1.000 aprox.] € (IVA incluido). •Honorarios Agencia del comprador: 4% mas IVA.