ÁTICO DÚPLEX CON GRANDES TERRAZAS, VISTAS DE 180° Y 2 PLAZAS DE GARAJE EN EL ENCINAR DE LOS REYES · LA MORALEJA REMAX Select presenta en exclusiva este ático dúplex de 205 m2 con terrazas de uso exclusivo, en la última planta de una urbanización privada de El Encinar de los Reyes con vigilancia 24 horas, piscina y zonas deportivas. Al ocupar la planta más alta del edificio, ofrece la privacidad e independencia de una vivienda unifamiliar con la seguridad y los servicios de un gran complejo residencial. SUPERFICIES - 205 m2 en total: 159 m2 útiles interiores y 46 m2 de terrazas descubiertas. DISTRIBUCIÓN Planta principal - Salón-comedor luminoso con salida a terraza - Cocina independiente - Dormitorio principal en suite, con baño propio - Segundo dormitorio - Baño completo - Posibilidad de recuperar un 5.º dormitorio o despacho Planta superior - Segundo salón-comedor de 30 m2, cerrado y acristalado (jardín de invierno), con salida a las terrazas: espacio familiar para sala de TV, sala de juegos o comedor - Tercer dormitorio - Cuarto dormitorio - Baño completo En total: 4 dormitorios, 3 baños, 2 salones-comedor y terrazas en dos niveles. TERRAZAS Y VISTAS Las terrazas, orientadas al norte, al sur y al oeste, reciben sol durante todo el día y permiten disfrutar de las puestas de sol por el oeste. Son un lugar ideal para reuniones, celebraciones familiares, almuerzos y cenas al aire libre. Desde ellas se abren vistas de 180° sobre el skyline de Madrid y el Distrito Telefónica, con una gran amplitud visual sobre masas forestales y zonas verdes. El segundo salón acristalado permite disfrutar de esas vistas durante todo el año. PRIVACIDAD Al ocupar la cubierta del edificio, la vivienda disfruta de una privacidad total. La distribución en dos alturas separa las zonas de día y de descanso, y las terrazas de uso exclusivo dan a la vivienda la sensación de una casa independiente. CALIDADES Y ESTADO Excelente estado, cuidada desde su origen y lista para entrar a vivir. Suelos en buen estado, estuco de calidad, armarios empotrados, doble carpintería con doble acristalamiento, calefacción individual de gas natural con caldera de condensación y aire acondicionado por conductos y split. Ascensor. GARAJE Y TRASTERO - 2 plazas de garaje incluidas en el precio, una de ellas con punto de recarga legalizado para vehículo eléctrico - Opción de compra de una tercera plaza (precio a consultar, no incluido) - Trastero de 5,10 m2 - Libre de cargas LA URBANIZACIÓN - Vigilancia 24 horas y videovigilancia - Piscina - Zonas deportivas: pistas de pádel y de tenis, campo de fútbol y pista polideportiva - Recorrido perimetral para pasear o correr - Área de juegos infantiles - Zonas ajardinadas con arbolado maduro, bancos y merenderos UBICACIÓN El Encinar de los Reyes es una de las zonas residenciales más valoradas del norte de Madrid. A pocos minutos a pie, el Centro Comercial El Encinar, con supermercado, farmacia, restaurantes y servicios. Colegios Highlands y Reggio en la propia zona y los principales colegios internacionales a 5–10 minutos en coche. Acceso inmediato a la A-1, M-40 y M-11; aeropuerto (T4) a unos 15 minutos y centro de Madrid en 20–25 minutos. Certificado energético: E. Algunas imágenes incluyen home staging virtual realizado con IA. Solicite información y organice su visita con REMAX Select.

Piso exterior con 2 plazas de garaje y trastero incluidos en el precio, en urbanización cerrada con piscina, pista de pádel y portero 24 horas, a menos de 200 m del Metro Montecarmelo (L10). Edificio de 2011, listo para entrar a vivir y libre de ocupantes. LA VIVIENDA Situada en una 2.ª planta exterior de un edificio residencial de 2011, con ascensor y solo 4 viviendas por planta, con fachada a la Avenida del Monasterio de El Escorial. Orientación sureste, con luz natural durante la mañana. Superficie: según Registro de la Propiedad, la vivienda tiene 68,97 m2 construidos y 51,61 m2 útiles, a los que se suman 2 plazas de garaje de 25 m2 útiles cada una y un trastero de 7,08 m2 útiles. Los 112 m2 que constan en Catastro incluyen la vivienda, 1 plaza de garaje, el trastero y la parte proporcional de zonas comunes. DISTRIBUCIÓN - Recibidor con armario empotrado de gran capacidad. - Salón-comedor exterior, amplio y rectangular, con ventanal de suelo a techo y suelo de madera. - Cocina independiente, amueblada y equipada (horno, microondas, placa, lavavajillas, frigorífico y mesa abatible), con galería-tendedero cerrada y zona de lavado con ventilación natural. - 1 dormitorio doble exterior, con ventanal y suelo de madera. - 1 baño completo con plato de ducha, bidé, mueble de lavabo suspendido y radiador toallero. CALIDADES - Suelos de madera en salón y dormitorio; porcelánico en cocina y baño. - Puertas interiores de madera con cristaleras. - Carpintería exterior en color antracita con persianas. - Calefacción de gas natural con radiadores en todas las estancias. - Certificado energético C en consumo y emisiones. GARAJE, TRASTERO Y URBANIZACIÓN 2 plazas de garaje contiguas (n.º 84 y 85, sótano 2.º) y trastero (sótano 1.º) en el propio edificio, todos incluidos en el precio. Urbanización cerrada con piscina, pista de pádel, jardines, zona infantil y conserjería 24 horas. UBICACIÓN Montecarmelo es uno de los barrios residenciales más consolidados del norte de Madrid: tranquilo, con zonas verdes y todos los servicios a pie. - Metro Montecarmelo (L10) a menos de 200 m. - Comercio de proximidad, restaurantes y terrazas en la misma calle. - Supermercados (Mercadona, Ahorramás, BM), parques y colegios de referencia como el Colegio Alemán y Santa María la Blanca. - Acceso rápido a Las Tablas, M-40, M-607 y A-1. Ideal como primera vivienda, para pareja o profesional, o como inversión para alquiler. DATOS DE INTERÉS - Gastos de comunidad: 171,85 €/mes. - Libre de ocupantes: visitas y disponibilidad inmediatas. - Las fotos con amueblamiento virtual lo indican sobre la imagen y van seguidas de la foto real de la estancia. Comercializa en exclusiva RE/MAX Select. Llámenos para ampliar información o concertar su visita.