“Tu nuevo hogar en Málaga: luz, espacio y futuro a un paso del centro” Te presentamos este fantástico piso de 3 dormitorios situado en la consolidada zona del Hospital Civil de Málaga, junto al futuro gran hospital de la ciudad 🏥 y con la próxima parada de metro 🚇 a escasos minutos, lo que convierte esta vivienda en una excelente opción tanto para vivir como para invertir 📈. A tan solo un paso del centro histórico de Málaga 🏙️, podrás disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance sin renunciar a la tranquilidad de un barrio con vida propia. La vivienda cuenta con: 🛏️ 3 dormitorios amplios 🛋️ Salón acogedor con excelente entrada de luz natural ☀️ Orientación sur, ideal para disfrutar de claridad durante todo el día 🍽️ Cocina totalmente amueblada 🌿 Patio privado con acceso desde la cocina. 🌞 Terraza acristalada ideal como zona de relax, despacho o espacio multifuncional 🚶‍♂️ Además, tendrás a solo 200 metros el Mercado de Bailén 🛒, perfecto para hacer tus compras diarias con productos frescos y de calidad. La zona ofrece todo tipo de servicios y comodidades: 🍴 Restaurantes y bares 🛍️ Comercios y supermercados 🏥 Centro de salud 🎓 Colegios ⚽ Cercanía al Estadio La Rosaleda 🚍 Buenas conexiones de transporte

🏡 Características de la vivienda: 2 dormitorios, siendo el principal con práctico armario empotrado. Salón independiente, con aire acondicionado por split y armario empotrado adicional que aporta gran capacidad de almacenaje. Cocina independiente totalmente amueblada, equipada con vitrocerámica, campana extractora, horno y termo eléctrico. Baño completo, funcional y cómodo. Amplia luminosidad, gracias a sus ventanales con climalit, persianas y rejas en todas las estancias, que aportan confort y seguridad. Acabados de calidad: suelos de mármol, paredes alisadas y un diseño cuidado listo para entrar a vivir. 🌆 Ubicación privilegiada: Situado en pleno corazón de La Trinidad, disfrutarás de la cercanía de todos los servicios: Supermercados y comercios de barrio. Mercado Municipal de Bailén. Bancos, farmacias y centros de salud. Una amplia oferta de bares y restaurantes con el auténtico sabor malagueño. A escasos minutos caminando del centro histórico, museos, transporte público y zonas de ocio. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo. La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hará coincidir con la construida. Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. Tenemos a su disposición la D.I.A, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor.

Te presentamos este fantástico piso tipo tríplex situado en pleno centro de Alhaurín de la Torre, ideal para quienes buscan amplitud y múltiples ambientes en una vivienda única. 🔹 Planta principal (entrada) Nada más acceder, encontramos un acogedor porche delantero perfecto para disfrutar del aire libre 🌿. En el interior, un moderno salón con cocina en concepto abierto, creando un espacio amplio, luminoso y muy funcional 🍽️🛋️. Además, dispone de un baño completo con plato de ducha 🚿. Desde esta planta accedemos a una espectacular terraza de aproximadamente 30 m2, ideal para reuniones, relax o zona chill out ☀️🍹. 🔹 Planta -1 (zona de descanso) Aquí se ubican 3 dormitorios, pensados para el confort de toda la familia 🛏️. El dormitorio principal cuenta con un valor añadido único: acceso a una estancia adicional actualmente habilitada como sala de estar privada 🛋️, además de un baño en suite 🚿, aportando intimidad y exclusividad. 🔹 Planta -2 (zona multifuncional) Una planta versátil que se adapta a tus necesidades: ✔️ Lavadero independiente ✔️ 4º dormitorio ✔️ Espacio extra ideal como gimnasio, despacho o zona de ocio 📍 Ubicación privilegiada Situado en el corazón de Alhaurín de la Torre, con todos los servicios a tu alcance: comercios, colegios, transporte y excelente comunicación. Una vivienda diferente, con múltiples ambientes y grandes posibilidades, perfecta para familias o quienes buscan amplitud sin renunciar a la comodidad del centro. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo. La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hará coincidir con la construida.