REMAX UP Las Rozas / Tres Cantos vende en exclusiva este magnífico chalet adosado de 334 m2 construidos y 315 m2 útiles, ubicado en una de las zonas más demandadas de Tres Cantos, sin comisión de agencia para el comprador. Una propiedad única que destaca por su amplitud, privacidad, luminosidad, suelos de parquet de madera y sus buenas calidades. La vivienda, se distribuye en cuatro plantas que incluye planta baja con trastero y garaje. Planta principal: - Patio: jardín equipado con un toldo que proporciona una agradable zona de sombra para disfrutar del exterior. Tiene una doble altura que permite diferenciar dos estancias dentro del propio jardín. - Amplio salón con doble altura, en el que se diferencian la zona de descanso y la zona de comedor - Cocina: Amplia cocina independiente, muy luminosa, incluye zona para comer, perfecta para el día a día y para disfrutar de reuniones en familia o con amigos. -Aseo de cortesía. Planta Primera: - Tres habitaciones de grandes dimensiones y muy luminosas. Habitación principal con baño y otras dos habitaciones doble muy espaciosa y baño completo. Buhardilla: -La buhardilla se acondicionó creando un espacio amplio que cuneta con dos habitaciones y baño. Aportando comodidad y estilo al conjunto. Mucha luz natural, lo que convierte en las habitaciones en estancias muy agradable. Planta sótano con entrada directa a la vivienda: - Trastero - Garaje de gran tamaño, para dos coches. La ubicación es inmejorable, en una de las zonas más exclusivas del norte de Madrid, con rápido y fácil acceso a la carretera M-607. A escasos kms de la Sierra de Madrid y del Parque Nacional de la Pedriza. Además, los residentes podrán disfrutar del acceso a zonas comunes que incluyen piscina y pistas de tenis; ideales para el ocio familiar o encuentros sociales. La ubicación es inmejorable: cerca del casco urbano donde encontrará todos los servicios necesarios como colegios, comercios y transporte público. Información al consumidor, la compra de un inmueble tiene costes asociados en este caso: 6% I.T.P. actualmente vigente en la Comunidad de Madrid. ¡NO DEJE ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA!

Hay oportunidades que no aparecen todos los días. Y esta es una de ellas. Presentamos esta vivienda completamente reformada, situada en la calle San Marcelo, una ubicación consolidada del distrito de Ciudad Lineal, donde la demanda residencial continúa siendo elevada gracias a sus excelentes comunicaciones, la cercanía al centro de Madrid y la amplia oferta de servicios, comercios, zonas verdes y transporte público. Se trata de un apartamento de un dormitorio, reformado y listo para seguir ofreciendo todo su potencial. Planta Baja. No obstante, es importante destacar que la vivienda se transmite con un contrato de comodato vigente hasta julio de 2028. Esto significa que el comprador adquiere la plena propiedad del inmueble desde el momento de la compraventa, si bien el derecho de uso continuará correspondiendo al actual comodatario hasta la finalización del contrato. Durante ese periodo, todos los gastos derivados del uso y mantenimiento ordinario de la vivienda son asumidos por el comodatario, conforme a lo establecido en el contrato, ofreciendo al comprador la tranquilidad de conocer con absoluta transparencia las condiciones de la operación. Este inmueble está especialmente dirigido a quienes buscan una inversión patrimonial con visión de futuro. En un mercado donde cada vez resulta más complicado acceder a viviendas reformadas en Madrid a precios competitivos, esta operación permite adquirir hoy un activo por debajo del valor que alcanzan inmuebles de características similares con disponibilidad inmediata, precisamente porque el uso está diferido hasta 2028. Si analizamos la oferta actual de la zona, comprobaremos que las viviendas reformadas de un dormitorio con entrega inmediata se comercializan, en la mayoría de los casos, a importes superiores. Esta circunstancia convierte el comodato en un factor que ajusta el precio de adquisición y genera una interesante oportunidad para quien prioriza el valor patrimonial frente a la disponibilidad inmediata. La calle San Marcelo disfruta de una ubicación estratégica, con rápido acceso a las principales vías de comunicación, como es la m-30, varias líneas de autobús y estaciones de Metro cercanas, además de supermercados, centros de salud, zonas comerciales y todos los servicios necesarios para el día a día. Es una zona consolidada, muy demandada tanto para residencia habitual como para inversión. Oportunidades como esta son poco habituales. La combinación de una vivienda reformada, una ubicación consolidada y un precio especialmente competitivo respecto a la oferta existente hace prever que despertará un importante interés entre inversores y compradores que sepan identificar el valor de adquirir patrimonio con una estrategia a medio plazo. Si desea conocer toda la documentación, las condiciones del comodato y el estudio comparativo realizado sobre la zona, estaremos encantados de facilitarle toda la información y resolver cualquier duda. Una inversión inteligente empieza siempre con una decisión bien informada. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro o gestoría. No se cobran honorarios al comprador. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones por motivos técnicos, comerciales o administrativos. Las fotografías, descripciones y precios se publican conforme a los principios de veracidad, transparencia y accesibilidad exigidos por la normativa vigente. Las reseñas y valoraciones publicadas en Google u otras plataformas proceden exclusivamente de clientes que han contratado efectivamente nuestros servicios. No se utilizan algoritmos ni sistemas automáticos que modifiquen el precio en función del perfil del usuario.

Oportunidad Única: Ático en el Centro de Villalba con Vistas a la Sierra ¿Buscas un proyecto a tu medida en una ubicación inmejorable? Este ático de 90 m2 en pleno centro de Collado Villalba es el lienzo en blanco perfecto para diseñar la casa de tus sueños. Una oportunidad excepcional para crear un hogar a tu gusto, coronado por unas increíbles vistas despejadas a la Sierra de Madrid. Potencial y Distribución La vivienda se encuentra para reformar completamente, lo que supone una ventaja ideal para inversores o familias que desean elegir desde cero cada detalle, material y acabado de su futuro hogar. Su planta de 90 m2 ofrece una excelente base para trabajar: Tu Oasis Privado: La verdadera joya es su terraza de 10 m2. Un espacio exterior con vistas panorámicas a la sierra, perfecto para diseñar una zona de chill out, disfrutar de cenas al aire libre o tomar el sol. Zona de Descanso: La amplitud del inmueble permite configurar 3 dormitorios, ideales para adaptarse a las necesidades de tu familia o incluir un amplio despacho para teletrabajar. Baños: Cuenta con espacio y tomas preparadas para instalar 1 baño completo y un práctico aseo de cortesía. Ubicación y Entorno Inmejorables Vivir en el centro de Collado Villalba significa disfrutar de la máxima comodidad, sin renunciar a la tranquilidad de vivir en un ático. Todo lo que necesitas está a un paso de tu puerta: Servicios a pie de calle: Rodeado de supermercados, comercios locales, centros de salud, farmacias y una variada oferta de restauración. Conexiones excelentes: A muy poca distancia de la estación de tren (Cercanías) y de las principales paradas de autobuses, garantizando una movilidad rápida y directa hacia Madrid y otros municipios de la sierra. Resumen de Características Tipo de Inmueble: Ático a reformar Ubicación: Centro de Collado Villalba Superficie: 90 m2 Estado: Para reforma integral Habitaciones: Posibilidad de 3 dormitorios Baños: Espacio para 1 baño completo y 1 aseo Espacio Exterior: Terraza de 10 m2 Vistas: Despejadas hacia la Sierra de Madrid Imagina las posibilidades y diseña el hogar perfecto en un entorno privilegiado. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y ven a descubrir todo su potencial!