PISO DE OBRA NUEVA CON TERRAZA Y BALCÓN EN CREU DE LA MÀ, FIGUERES Estrena hogar en Figueres y disfruta de una vivienda de nueva construcción con dos dormitorios dobles, terraza y balcón. Una propuesta ideal para quienes buscan un piso cómodo y espacios exteriores donde desconectar sin salir de casa. Situado en una primera planta, dispone de 80,72 m² construidos y 64,79 m² útiles, distribuidos en dos habitaciones dobles, un baño completo, cocina y salón-comedor. Sus dos dormitorios ofrecen espacio tanto para una pareja como para una pequeña familia, o para quienes necesitan una habitación adicional para invitados o trabajar desde casa. La terraza y el balcón completan la vivienda y permiten disfrutar del aire libre en el día a día. UN ENTORNO EN TRANSFORMACIÓN La vivienda se encuentra en la zona de la Creu de la Mà, junto al recinto de la antigua cárcel de Figueres. Este entorno está experimentando una renovación urbana, con la apertura de nuevos jardines públicos concebidos como espacio verde, de paseo y de encuentro para el barrio. Además, el proyecto de transformación de la antigua cárcel contempla nuevos usos vinculados al empleo, la formación y la promoción económica y social, dentro de las actuaciones destinadas a dinamizar esta parte de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Vivienda de nueva construcción. Primera planta. 80,72 m² construidos y 64,79 m² útiles. Dos dormitorios dobles. Un baño completo. Cocina y salón-comedor. Terraza y balcón. Ubicación en la zona de la Creu de la Mà, Figueres. Una oportunidad para estrenar vivienda en un entorno que incorpora nuevos espacios públicos y proyectos de mejora. INFORMACIÓN LEGAL El mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías son orientativos y no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso por escrito; la operación tiene por objeto el inmueble. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección del consumidor, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión. Rayen Immobiliària · API col. nº A14176 · AICAT nº 12868.

CASA ADOSADA CON GARAJE PROPIO Y TERRAZA CON OLIVO EN LES FORQUES (FIGUERES) · 212 M2 Y 4 DORMITORIOS Imagina llegar a casa, dejar el coche en tu propio garaje y terminar el día en una terraza con barbacoa, a la sombra de un olivo. Una vivienda unifamiliar adosada, amplia y lista para entrar a vivir, en una calle residencial y consolidada en los linderos de Les Forques (Figueres). Con 212,80 m2 construidos (179 m2 útiles) repartidos en varias plantas, ofrece el espacio de una casa de verdad, con estancias generosas y buena luz. Construida en el año 2000, se mantiene en muy buen estado y con mejoras recientes que se notan en el día a día. Características principales: - 212,80 m2 construidos / 179 m2 útiles. - 4 dormitorios (actualmente configurada con un amplio dormitorio suite por unión de dos, reversible a 4). - Cocina reformada, cerrada e independiente. - Sótano-garaje de unos 70 m2 con acceso para vehículos: garaje, trastero y zona de almacenaje. - Caldera de gas nueva de condensación (BAXI) y calefacción por radiadores en toda la vivienda. - Aire acondicionado por split. - Persianas motorizadas en cocina, salón-comedor y dormitorio suite. - Entrada acristalada. - Año de construcción: 2000. Espacios exteriores para disfrutar: - Terraza posterior con barbacoa y olivo. - Patio de entrada. - Terraza con balaustrada. En zona con demanda residencial superior a la oferta, bien comunicada y con todos los servicios cerca: colegios, comercios, hospital y estación. Una casa así, con garaje incluido y en esta zona, no dura mucho en el mercado. INFORMACIÓN LEGAL El mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías son orientativos y no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso por escrito; la operación tiene por objeto el inmueble. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección del consumidor, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión. API col. nº A14176 · AICAT nº 12868

CASA CON PISCINA PRIVADA, JARDÍN Y PLACAS SOLARES EN LA SOLANA DE VILAFANT, A UN PASO DE FIGUERES Imagina llegar a casa, aparcar en tu propio garaje y salir al jardín a darte un baño en tu piscina. Esta casa adosada en La Solana, una de las zonas residenciales más demandadas de Vilafant, reúne lo que buscan muchas familias: espacio, exteriores privados y todos los servicios de Figueres a pocos minutos. Bien cuidada, luminosa y lista para entrar a vivir, con una distribución muy práctica: zona de día en planta baja y zona de noche en la planta superior. PUNTOS A DESTACAR - Parcela de 250 m2 con jardín, patio y piscina privada. - 164 m2 construidos según escritura, garaje incluido. - 4 dormitorios: uno en planta baja, ideal como despacho, cuarto de invitados o para personas mayores, y tres en la planta superior. - 2 baños completos, uno en cada planta. - Salón comedor amplio y luminoso, con grandes ventanales al jardín. - Cocina independiente, luminosa y con espacio para el día a día. - Piscina privada junto a la terraza, para disfrutar del verano sin salir de casa. - Jardín mediterráneo con olivo y zonas para comer al aire libre. - Terraza soleada en la planta superior, con salida desde los dormitorios. - Placas solares en la cubierta: ahorro en la factura de la luz. - Garaje cerrado de 28 m2, con espacio para dos vehículos y zona de almacenaje. - Calefacción por radiadores y aire acondicionado. DISTRIBUCIÓN Planta baja: recibidor, salón comedor, cocina, un dormitorio, baño completo, garaje y salida directa al jardín y a la piscina. Planta primera: tres dormitorios, baño completo y terraza. LA VIDA EN ESTA CASA Mañanas de café en la terraza, tardes de piscina con los niños y cenas de verano en el jardín. Y en invierno, una casa cómoda y fácil de mantener, con el ahorro que aportan las placas solares. Una vivienda pensada para disfrutarla todo el año. UBICACIÓN Vilafant es uno de los municipios más buscados del entorno de Figueres: ambiente tranquilo y familiar, calles residenciales y zonas verdes, sin renunciar a los servicios. La casa está en La Solana, una zona muy demandada de viviendas unifamiliares, a pocos minutos en coche del centro de Figueres, con colegios, supermercados y comercios cerca. Muy cerca de la estación del AVE Figueres-Vilafant, con conexión rápida a Girona, Barcelona y Francia, y con acceso cómodo a la N-II y la AP-7. Las playas de la Costa Brava quedan a unos 20 minutos. PARA QUIÉN ES - Familias que buscan casa con jardín y piscina cerca de Figueres. - Quien trabaja en Girona o Barcelona y quiere tener el AVE al lado. - Quien quiere dejar el piso y ganar espacio exterior sin irse lejos. INFORMACIÓN LEGAL Calificación energética: C. Consumo 86 kWh/m2 año. Emisiones 15 kg CO2/m2 año. El mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías son orientativos y no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso por escrito; la operación tiene por objeto el inmueble. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección del consumidor, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión. RAYEN Immobiliaria - API col. núm. A14176 - AICAT núm. 12868