Flat in Barriada de Andalucía - Ardila
Barriada de Andalucía - Ardila, San Fernando
Ponemos a la venta esta coqueta vivienda que destaca por su luminosidad, su excelente ubicación y las múltiples posibilidades que ofrece, tanto para quienes buscan un hogar para entrar a vivir como para aquellos que desean personalizarlo y actualizar sus calidades a su propio estilo. La vivienda presenta una distribución cómoda y funcional, compuesta por hall de entrada, cocina independiente, salón, dos dormitorios y un baño completo con placa de ducha. Además, cuenta con el uso y disfrute de un trastero situado en los bajos del edificio, un práctico espacio adicional de almacenamiento. Uno de sus grandes atractivos es su ubicación en esquina y su altura, características que favorecen una magnífica entrada de luz natural y permiten disfrutar de agradables vistas despejadas, aportando una mayor sensación de amplitud a sus estancias. El edificio dispone de dos ascensores, ofreciendo un plus de comodidad para el día a día. Su ubicación es otro de sus puntos fuertes, situada a tan solo 10 minutos de Cádiz y de las playas, y a escasos 2 minutos del Parque del Oeste, en un entorno rodeado de todo tipo de servicios, comercios y buenas comunicaciones. Además, cuenta con amplias zonas de aparcamiento en sus inmediaciones, una ventaja muy valorada actualmente. Una vivienda con mucho potencial, ideal tanto para quienes desean establecer su hogar como para aquellos que buscan una propiedad que puedan adaptar a sus necesidades y preferencias. 📞 Consúltenos sin compromiso para ampliar información o concertar una visita. Estaremos encantados de atenderle. -------------- El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.600 €, más IVA. Si trata de un garaje o trastero los honorarios de la agencia son 1.000€, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. - Disponemos de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. -------------- Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 70 m²·
- 6th floor·
- Elevator·
- Storage room
