Espectacular piso en el corazón de Girona — Calle Emili Grahit Una oportunidad única para adquirir un piso de carácter en una de las zonas más demandadas de Girona. Situado en la quinta planta de un edificio con ascensor, destaca por su excepcional luminosidad, sus amplias vistas despejadas y su enorme potencial de reforma. —————————————————— LA VIVIENDA Con 127 m² construidos, distribuidos de forma funcional y cómoda: 4 habitaciones amplias y luminosas — ideales para familias, despacho o habitación de invitados 2 baños completos Cocina tipo office Salón-comedor con chimenea Terraza exterior Balcón cerrado en la zona posterior 2 entradas independientes — mayor privacidad, comodidad y múltiples posibilidades de distribución. —————————————————— GRAN POTENCIAL DE REFORMA La vivienda ofrece múltiples posibilidades para redistribuir los espacios y adaptarla completamente a las necesidades del comprador, creando una vivienda moderna y personalizada. —————————————————— UBICACIÓN PRIVILEGIADA La calle Emili Grahit combina tranquilidad residencial con excelente conexión al resto de la ciudad, con todos los servicios y comercios a pocos pasos. —————————————————— No dejes escapar esta oportunidad. Contáctanos para más información o para concertar una visita. Ubicación: calle Emili Grahit Estado: Buen estado Certificado de Eficiencia Energética (CEE): E Cédula de habitabilidad: CHG00460912001 ITP: Tipo vigente en Cataluña Gastos notariales y registrales según arancel Los gastos indicados no están incluidos en el precio de venta. El propietario NO tiene la condición de gran tenedor. Nº de registro AICAT: 5678 Nº API: 0985 Honorarios de gestión inmobiliaria incluidos en el precio de venta.

En una zona tranquila y de facil acceso, encontramos este amplio y cuidado piso de 112 m² construidos, situado cerca de un bonito parque, un entorno agradable para disfrutar de paseos y de la tranquilidad del barrio. La vivienda dispone de dos habitaciones dobles, una de ellas tipo suite, con baño privado equipado con bañera. Cuenta además con un segundo baño completo con ducha. La cocina tiene salida directa a la terraza, un espacio exterior que se convierte en una auténtica extensión de la vivienda. La amplia terraza también es accesible directamente desde las dos habitaciones, aportando mucha comodidad y luminosidad a las estancias. El comedor es un espacio muy agradable, equipado con aire acondicionado, al igual que la habitación suite, ofreciendo mayor confort tanto en los meses más cálidos como durante el resto del año. Una vivienda espaciosa, cuidada y cómoda, con una distribución muy aprovechable con espacios generosos para depositar y una excelente zona exterior, ubicada en Llagostera, una localidad con encanto del Girones, bien comunicada y próxima a Girona y a diferentes puntos de la Costa Brava. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): E/E Cédula de habitabilidad: CHG01666**** Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Cataluña Gastos notariales y registrales: Según arancel Los gastos indicados no están incluidos en el precio de venta. El propietario NO tiene la condición de gran tenedor. Nº de registro AICAT: 5678 Nº API: 0985 Honorarios de gestión inmobiliaria incluidos en el precio de venta.

Se vende vivienda muy cuidada y bien conservada, ideal para una familia que busca amplitud, comodidad y una buena distribución. La vivienda dispone de 4 habitaciones, de las cuales 2 son dobles y 2 individuales, ofreciendo diferentes posibilidades de uso según las necesidades de cada familia. Cuenta con 1 baño reformado, con un amplio plato de ducha, cocina independiente, lavadero y un agradable balcón con salida desde el comedor y una de las habitaciones, aportando luz y ventilación a la vivienda. Dispone además de aire acondicionado con bomba de frío y calor, ascensor y plaza de garaje, un importante valor añadido para el día a día. Una vivienda muy cuidada, funcional y lista para entrar a vivir, con todos los servicios necesarios para disfrutar de un hogar cómodo y práctico. Buena conexión con el resto de Girona y todos los servicios a pocos minutos. La proximidad a la estación de tren y a la estación de autobuses es especialmente interesante para personas que trabajan o estudian fuera de la zona. Estado: Buen estado Certificado de Eficiencia Energética (CEE): E/D Cédula de habitabilidad: número tramite Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Cataluña Gastos notariales y registrales: Según arancel Los gastos indicados no están incluidos en el precio de venta. El propietario NO tiene la condición de gran tenedor. Nº de registro AICAT: 5678 Nº API: 0985 Honorarios de gestión inmobiliaria incluidos en el precio de venta.