625.000 €
Sant Antoni de Vilamajor
Ya ves! Esta casa se vende con bosque privado de 14.500m2 en un entrono urbano, fíjate es una casa cómoda y pensada concienzudamente, para que el día a día, sea para disfrutarla. Lo has visto bien, está al término municipal de San Antoni de Vilamajor, pero a la vez está ubicada a solo 4 minutos de la estación de tren de Llinars del Vallès.
En esta cocina haréis las comidas cada día con todo a mano, y si un día queréis hacer una fiesta con amigos o en familia, la sala polivalente que dispone, podrás utilizar para lo que quieras.
Si conoces la zona, ya sabrás que a los pies del Montseny vivimos muy bien.
Normativa vigente:
De acuerdo con las fuentes proporcionadas, las parcelas identificadas con el código 3d1 (como la 3d1 3859 y la 3d1 6983) pertenecen en la Zona de edificaciones residenciales aisladas (Clave 3), concretamente a la Subzona V: Camp y bosque urbanizado,.Las normas que rigen estas parcelas, según el Artículo 77, apartado E.2 de las Normas Urbanísticas de Sant Antoni de Vilamajor, son las siguientes:
Parámetros reguladores de la edificación (3d1)
Superficie de la parcela: La superficie mínima es la existente a la fecha de aprobación definitiva del POUM (marzo 2012). Está prohibido realizar nuevas parcelaciones o segregaciones.
Ocupación máxima: Está limitada al 10% de la superficie de la parcela. Edificabilidad máxima: Se permite la superficie de techo existente a la fecha de aprobación del plan. Si la edificación existente ya supera el índice de 0,10 m2 st/m2 suelo, se considera "volumen disconforme" y no se permite ninguna ampliación. Altura máxima: El límite es de 7,00 metros, que corresponden a una planta baja más una planta piso.Tipología de vivienda: Solo se admite la vivienda unifamiliar; quedan expresamente prohibidos las viviendas emparejadas.
Depósito de aguas: Es obligatorio construir un depósito soterrado para la recogida de aguas pluviales con un volumen mínimo del 4% de la superficie de la parcela (con un máximo de 160 m³).
Retrocesos: Se aplican las de la Subzona III, que son de 6 metros respecto a la alineación del vial y 3 metros respecto al resto de umbrales de la parcela,.
Condiciones especiales para licencias. En estas zonas se prioriza la salvaguardia de los hábitats naturales, especialmente de encinares y carrascars. Además, se especifican condiciones según el estado de la parcela:
Parcelas ya edificadas: Se podrían admitir ampliaciones de hasta 50 m2 construidos siempre que no se supere la edificabilidad total de 0,10 m2 st/m2 suelo, que se cumplan las condiciones de habitabilidad y que se haya aprobado previamente el proyecto de urbanización del polígono, avalando el importe correspondiente a la parcela.
Parcelas no edificadas: Se admite un techo máximo de 150 m2 si tienen acceso directo desde la carretera y se ha cumplido con el pago de los costes de urbanización.
Particularidad de la parcela 3d1 6983 (Polígono 6)
La parcela 6983 se encuentra dentro del ámbito del Polígono 6 (Barrio del Pla),. Según la ficha de este polígono, el objetivo principal es mantener la situación actual y evitar crecimientos que no sean asumibles por el territorio. Las licencias de nueva edificación o ampliación en este polígono están condicionadas a la aprobación del proyecto de urbanización, y al Aval, por part del solicitante de la licencia. Soy Pep, puedes llamarme, o si lo prefieres envíame un Whatts y la disfrutaremos un rato. 625582707
CHB01223726001
De conformidad con lo dispuesto en la normativa vigente en materia de protección de los consumidores en la compraventa de viviendas en Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables y cualesquiera otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Asimismo, tampoco forman parte del precio de venta el mobiliario ni la decoración que pudieran aparecer en la presente publicidad o material gráfico.
- 4 rooms·
- 2 bath·
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