En Exclusiva Oportunitat única per crear l’habitatge dels teus somnis en una de les zones més tranquil·les i ben comunicades del Gironès. Algunes de les imatges són Renders creats per IA. Es ven pis tipus dúplex situat a la planta alta d’un edifici a Vilablareix, ideal per a reforma integral i personalització total al gust del comprador. L’habitatge es distribueix actualment en dues plantes: Primera planta amb una superfície construïda de 63,22 m². Segona planta amb una superfície construïda de 141,70 m², incloent-hi una àmplia terrassa. En el seu estat actual disposa de 3 habitacions, 2 banys, cuina independent, menjador, així com una sala polivalent a la planta superior, ideal com a despatx, estudi o zona d’oci. També compta amb safareig. Disposa d’una superfície útil total de 165,49 m², amb espais amplis i múltiples possibilitats de redistribució després de la reforma. A més, la propietat té ús exclusiu de la coberta plana de l’edifici, amb una superfície de 81 m², perfecta per habilitar com a solàrium, zona chill-out, hort urbà o espai polivalent amb vistes obertes. La finca no disposa d’ascensor ni plaça d’aparcament. Una excel·lent oportunitat tant per a habitatge habitual com per a inversió, en un entorn residencial tranquil i a pocs minuts de Girona ciutat. Els despeses de compra ITP al tipus vigent, escriptures de compra notarials i inscripció registral (segons aranzels) de la compravenda no estan inclosos en el preu. Propietari NO gran tenidor CH: CHG00118526001 VIGENT FINS 05.03.2041 CEE: ZX2QM0MC7 VIGENT FINS 01.02.2036. Consum Energia kwh/ m2 any: 195 (E), Emissions Kg CO2/m2 any: 41 (E) Núm Registre AICAT: 9070 NUM API: A13706 Oportunidad única para crear la vivienda de tus sueños en una de las zonas más tranquilas y bien comunicadas del Gironès. Alguna de la imágenes son renders. Se vende piso tipo dúplex situado en la planta alta de un edificio en Vilablareix, ideal para reforma integral y personalización total al gusto del comprador. La vivienda se distribuye actualmente en dos plantas: Primera planta con una superficie construida de 63,22 m². Segunda planta con una superficie construida de 141,70 m², incluyendo una amplia terraza. En su estado actual dispone de 3 habitaciones, 2 baños, cocina independiente, comedor, además de una sala polivalente en la planta superior, ideal como despacho, estudio o zona de ocio. También cuenta con lavadero. Dispone de una superficie útil total de 165,49 m², ofreciendo espacios amplios con múltiples posibilidades de redistribución tras la reforma. Asimismo, la propiedad cuenta con el uso exclusivo de la cubierta plana del edificio, con una superficie de 81 m², perfecta para habilitar como solárium, zona chill-out, huerto urbano o espacio polivalente con vistas despejadas. La finca no dispone de ascensor ni plaza de parking. Una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión, en un entorno residencial tranquilo y próximo a Girona ciudad. Los gastos de compra e inscripción registral de la compraventa no están incluidos en el precio. A unique opportunity to create the home of your dreams in one of the quietest and best-connected areas of the Gironès region. Some of the images are CGI renders. Duplex apartment for sale located on the top floor of a building in Vilablareix, ideal for full renovation and total customization to the buyer’s taste. The property is currently distributed over two floors: First floor with a built area of 63.22 sqm. Second floor with a built area of 141.70 sqm, including a large terrace. In its current layout it offers 3 bedrooms, 2 bathrooms, independent kitchen, dining room, as well as a multipurpose room on the upper floor, ideal as an office, studio or leisure area. It also includes a laundry room. The property has a total usable area of 165.49 sqm, providing generous spaces with multiple redistribution possibilities after renovation. It also benefits from exclusive use of the building’s flat roof, measuring 81 sqm, perfect for a solarium, chill-out area, urban garden or versatile outdoor space with open views. The building does not have a lift or parking space. An excellent opportunity both as a primary residence or investment, in a quiet residential setting just minutes from Girona city. Purchase costs and land registry fees are not included in the price.

60 m² útiles | 68 m² construidos | 3 habitaciones | Terraza | ITE vigente Presentamos esta vivienda situada en calle Galileu, en el barrio de Sants, una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Barcelona, ideal tanto para vivir como para invertir. La vivienda dispone de 60 m² útiles distribuidos de forma funcional en: 3 habitaciones (dos dobles y una individual) 1 baño completo con plato de ducha Cocina independiente con práctica zona de lavadero Salón-comedor con salida a una agradable terraza Su orientación este / sureste favorece una excelente entrada de luz natural durante buena parte del día, especialmente en la zona de salón y terraza. El edificio es de 1969 y cuenta con la ITE vigente, un aspecto importante que aporta tranquilidad respecto al estado general de la finca. La superficie construida es de 68 m², según datos catastrales. La vivienda se encuentra en estado habitable, aunque necesita alguna reforma o actualización, especialmente en acabados y determinados espacios interiores, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizarla a tu gusto y revalorizarla. Gran potencial de reforma Ubicada en una zona con todos los servicios: comercios, mercado, colegios, transporte público (metro y autobuses) y excelente conexión con el resto de la ciudad. Una oportunidad muy interesante para quienes buscan un piso con terraza, luz natural y muchas posibilidades de reforma en uno de los barrios más demandados de Barcelona. Información adicional: Los gastos derivados de la compraventa (ITP al tipo vigente, escritura notarial e inscripción en el Registro de la Propiedad según aranceles) no están incluidos en el precio de venta. CEE nº RWGWFH8** / CH nº CHB054895** Nº de Registro AICAT: 9070 · Nº API: A13706 Propietario no gran tenedor. Algunas imágenes del anuncio han sido creadas o mejoradas mediante inteligencia artificial (IA) con fines ilustrativos. CATALÀ: Presentem aquest pis situat al carrer Galileu, al barri de Sants, una de les zones més consolidades i ben comunicades de Barcelona, ideal tant per viure-hi com per invertir. L’habitatge disposa de 60 m² útils distribuïts de manera funcional en: 3 habitacions (dues dobles i una individual) 1 bany complet amb plat de dutxa Cuina independent amb pràctica zona de rentador Sala d’estar-menjador amb sortida a una agradable terrasseta La seva orientació est / sud-est afavoreix una molt bona entrada de llum natural durant bona part del dia, especialment a la zona de menjador i terrassa. L’edifici és de 1969 i compta amb la ITE vigent. La superfície construïda és de 68 m², segons dades cadastrals. El pis es troba en estat habitable, però necessita alguna reforma o actualització, especialment en acabats i determinats espais interiors, fet que el converteix en una excel·lent oportunitat per personalitzar-lo al teu gust i revaloritzar-lo. Una oportunitat molt interessant per a qui busca un pis amb terrassa, llum natural i moltes possibilitats de reforma en un dels barris més demandats de Barcelona. Informació addicional: Les despeses derivades de la compravenda (ITP al tipus vigent, escriptura notarial i inscripció al Registre de la Propietat segons aranzels) no estan incloses en el preu de venda. CEE núm. RWGWFH8** / CH núm. CHB054895** Núm. de Registre AICAT: 9070 · Núm. API: A13706 Propietari no gran tenidor. Algunes imatges de l’anunci han estat creades o millorades mitjançant intel·ligència artificial (IA) amb finalitats il·lustratives.

Es ven acollidor pis a Girona, situat al carrer Narcís Monturiol, en un edifici de l’any 2004 amb ascensor. L’habitatge té una superfície construïda de 58,05 m² i una superfície útil de 50,12 m², distribuïts en: 2 habitacions (una doble i una individual) 1 bany complet amb dutxa Cuina independent Menjador lluminós Petit balcó d’1 m² El pis està en molt bon estat de conservació i té orientació sud, fet que garanteix una excel·lent entrada de llum natural durant tot el dia. Equipat amb calefacció i aire condicionat per conductes, i tancaments exteriors d’alumini lacat. Plaça d’aparcament opcional Es ven per separat plaça d’aparcament de 13 m² situada al carrer Francesc Artau núm. 14, per un preu de 25.000 €. 📌 Les despeses derivades de la compravenda (ITP al tipus vigent, escriptura notarial i inscripció al Registre de la Propietat segons aranzels) no estan incloses en el preu de venda. CH CHG01645325001 VIGENT FINS 13.01.2041 CEE R3V8Q5778 VIGENT FINS 31.12.2035. Consum Energia: 192 KW/m2 any (E) i Emissions 32 kg CO2/m2 Any (E). Num de Registre AICAT: 9070 Núm API: A13706 Propietari NO gran tenidor Algunes imatges són creades per IA. Una excel·lent oportunitat tant com a primera residència com a inversió. Se vende acogedor piso en Girona, situado en la calle Narcís Monturiol, en un edificio del año 2004 con ascensor. La vivienda cuenta con una superficie construida de 58,05 m² y una superficie útil de 50,12 m², distribuidos en: 2 habitaciones (una doble y una individual) 1 baño completo con ducha Cocina independiente Luminoso comedor Pequeño balcón de 1 m² El piso está en muy buen estado de conservación y dispone de orientación sur, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Equipado con calefacción y aire acondicionado por conductos, y carpintería exterior de aluminio lacado. Plaza de parking opcional Se vende por separado plaza de parking de 13 m² situada en la calle Francesc Artau nº 14, por un precio de 25.000 €. 📌 Los gastos derivados de la compraventa (ITP al tipo vigente, escritura notarial e inscripción en el Registro de la Propiedad según aranceles) no están incluidos en el precio de venta. CH CHG01645325001 VIGENTE HASTA 13.01.2041 CEE R3V8Q5778 VIGENTE HASTA 31.12.2035. Consumo Energia: 192 KW/m2 any (E) i Emisiones 32 kg CO2/m2 Any (E). Num de Registro AICAT: 9070 Núm API: A13706 Propietario NO gran tenidor Alguna imágenes han sido creadas a través de IA Una excelente oportunidad tanto como primera vivienda como inversión. Apartment for sale in Girona – Narcís Monturiol Street Cozy apartment for sale in Girona, located on Narcís Monturiol Street, in a building constructed in 2004 with lift access. The property has a built area of 58.05 sqm and a usable area of 50.12 sqm, distributed as follows: 2 bedrooms (one double and one single) 1 bathroom with shower Separate kitchen Bright living-dining room Small 1 sqm balcony The apartment is in very good condition and benefits from a south-facing orientation, ensuring excellent natural light throughout the day. Equipped with ducted heating and air conditioning, and lacquered aluminium exterior carpentry. Optional parking space A 13 sqm parking space located at Francesc Artau Street nº 14 is available separately for €25,000. 📌 Purchase costs (Property Transfer Tax, notary fees, and Land Registry fees) are not included in the sale price. Some images have been created using AI. CH CHG01645325001 VALID UNTIL 13.01.2041 CEE R3V8Q5778 VALID UNTIL 31.12.2035. Energy Consumption: 192 kWh/m² per year (E) and Emissions: 32 kg CO₂/m² per year (E). AICAT Registration Number: 9070 API Number: A13706 Owner is NOT a large property holder. An excellent opportunity as a first home or investment.