Hermosa Casa Esquinera Reformada con Vistas al Mar y al Bosque en La Torre Vella – Baix Empordà Ubicada en la exclusiva Urbanización La Torre Vella, a tan solo 3 km de la playa y del centro de L'Estartit, esta magnífica casa adosada esquinera y totalmente reformada de más de 130 m² ofrece una combinación inigualable de tranquilidad, privacidad y conexión directa con la naturaleza. Gracias a su orientación triple (Sur, Este y Oeste) y su posición privilegiada a pie de bosque, la vivienda disfruta de una luminosidad natural excepcional durante todo el día y de vistas despejadas al mar, las islas Medes, el bosque y los paisajes del Baix Empordà. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y ESPACIOS LUMINOSOS La vivienda se distribuye de manera funcional y fluida en 3 niveles: - Planta Principal: Acogedor hall de entrada que da paso a un salón-comedor amplio y muy luminoso, equipado con chimenea con sistema de generación de aire caliente convectivo. Desde el salón se accede a una terraza con vistas panorámicas. La cocina está perfectamente integrada y funcional. Completa esta planta una habitación versátil con salida directa a un espectacular jardín-terraza privado equipado con barbacoa, toma de agua y entrada independiente desde la calle. - Planta Superior (Zona de Descanso): Alberga la suite principal con salida a una terraza privada orientada al sol y con vistas al mar, a la piscina y al bosque mediterráneo. Se complementa con un segundo dormitorio doble exterior y un baño completo con bañera. - Planta Inferior / Espacio Polivalente: Espacio de gran tamaño totalmente reformado que puede utilizarse como cuarta habitación máster, estudio, sala de juegos o gimnasio. Dispone de luz natural, ventanales con acceso al jardín delantero, plaza de parking propia y acceso directo a la zona comunitaria y piscina. Esta planta también cuenta con baño completo con plato de ducha, zona de lavandería separada, sala de máquinas y 2 trasteros interiores. EXTERIORES Y ZONAS COMUNITARIAS El estilo de vida mediterráneo cobra protagonismo en los exteriores de la propiedad: - Jardín privado arbolado y vallado con acceso independiente directo desde la calle. - 3 amplias terrazas y un balcón, perfectos para disfrutar del sol a cualquier hora del día. - Zona comunitaria ajardinada con gran piscina, ubicada justo al borde del bosque. TECNOLOGÍA, EFICIENCIA Y CONFORT DE PRIMER NIVEL - La casa ha sido equipada con tecnología de última generación para ofrecer máxima eficiencia energética y comodidad: - Climatización y Energía: Sistema de aerotermia, 5 equipos de aire acondicionado split frío/calor, chimenea con recuperador de calor por convección. - Tratamiento de agua: Descalcificador centralizado. - Conectividad: Fibra óptica de alta velocidad con sectorización por planta (cobertura Wi-Fi óptima para teletrabajo). - Seguridad y Domótica: Sistema de alarma, videoportero, cerraduras inteligentes y videovigilancia. UBICACIÓN DE ENSUEÑO: A 50 metros: Acceso directo a senderos del parque natural y bosque. A 3 km: Playas del L'Estartit. Islas Medas y sus hermosas playas con zona de puerto deportivo. A 5 km: Reserva natural de la Gola del Ter (desembocadura del río Ter) ¡Una oportunidad única tanto como primera residencia, segunda vivienda de vacaciones o inversión inmobiliaria en la Costa Brava! Contáctenos hoy mismo y descubra en persona todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerle. INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA (Ley 18/2007 de Cataluña): En cumplimiento de la Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda de Cataluña y las normativas vigentes en materia de consumo, se informa que el precio anunciado no incluye los gastos de adquisición ni el régimen fiscal derivado de la compraventa: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), o AJD, gastos de notaría y costes del Registro de la Propiedad, los cuales corresponden legalmente a la parte compradora. CH: CHG00522XXX01 - CEE: Q5JZVZXXX a disposición de los interesados - Agente inmobiliario inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT) con el número 8564.

CASA ADOSADA CON VISTAS AL MAR (CERCA DE LAS ISLAS MEDES), EN LA TORRA VELLA - COSTA BRAVA ¿Buscas luz, vistas despejadas y la tranquilidad de la naturaleza sin renunciar al mar? Ubicada en la codiciada urbanización La Torre Vella (L'Estartit - Baix Empordà), esta propiedad de 110 m² ofrece una experiencia de vida única a pie del Parque Natural y a tan solo 3 km de la playa y el puerto deportivo. Gracias a su triple orientación (Sur, Este y Oeste), la vivienda recibe luz solar directa durante todo el día. Un refugio mediterráneo perfecto tanto para primera o segunda residencia como para una inversión de alta rentabilidad. Distribución Funcional y Espacios de Diseño - Planta Principal: Hall de entrada que da paso a un luminoso salón-comedor con chimenea y salida a un balcón con vistas panorámicas al mar y al bosque. Cocina funcional perfectamente integrada y un dormitorio versátil con acceso a un jardín-terraza privado equipado con barbacoa y césped artificial. - Planta Superior (Zona de Noche): Espectacular suite principal con terraza privada orientada al sol y vistas despejadas al mar. Incluye un segundo dormitorio doble exterior y un baño completo con bañera. - Planta Inferior (Espacio Polivalente / Suite Guest): Amplio espacio diáfano con luz natural para configurar como 4º dormitorio máster, zona de teletrabajo, gimnasio o sala de juegos. Dispone de ventanales con salida a la plaza de parking semicubierta, baño completo con ducha, zona de lavandería y acceso directo a la zona comunitaria que lleva a la piscina y el bosque. Exteriores y Estilo de Vida Mediterráneo - Espacios al aire libre: 2 amplias terrazas privadas y un balcón para disfrutar del clima mediterráneo las 24 horas. - Zonas comunitarias: Jardines cuidados y gran piscina comunitaria ubicada justo al límite con el bosque. - Entorno natural: Salida directa desde la propiedad a rutas de senderismo y BTT del Parque Natural del Montgrí. Equipamiento y Confort - Climatización: Aire acondicionado y calefacción por radiadores eléctricos. - Calidez: Chimenea tradicional en el salón. - Conectividad: Fibra óptica de alta velocidad, ideal para teletrabajar con vistas al mar. Ubicación Estratégica en el Baix Empordà * A 50 m: Acceso directo a los senderos del Parque Natural. * A 3 km: Playas de L'Estartit, Puerto Deportivo y Reserva Marina de las Islas Medes (paradise del buceo). * A 5 km: Reserva natural de la Gola del Ter. ¡No dejes pasar esta oportunidad en la Costa Brava! Contacta con nosotros hoy mismo para agendar una visita privada o virtual. Información Legal y Transparencia (Ley 18/2007 de Cataluña): - En cumplimiento de la Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda de Cataluña, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro ni gestión documental). - CEE: 8C6QFFXXX (A disposición del interesado) - Cédula de Habitabilidad: CHG00620XXX01 - Agente inmobiliario inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT nº 8564).