Descubre este magnífico apartamento en La Alcaidesa. Este piso cuenta con una superficie construida de 62 m2 y un impresionante salón que se abre a una amplia terraza privada de 70 m2, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al mar. Con dos habitaciones dobles bien distribuidas, ofrece el espacio ideal tanto para residir como para vacacionar. Además, dispone de dos baños completos que añaden comodidad a tu día a día. El inmueble está situado en planta baja lo cual facilita su acceso sin escaleras adicionales; por otro lado esta comunidad te brinda excelentes comodidades tales como piscina comunitaria y gimnasio totalmente equipado. Esta es una oportunidad única si buscas tranquilidad cerca del mar. PRECIO DE VENTA: 250.000€ + GASTOS € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 17.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad

Descubre este encantador piso ubicado en la Calle Prim, La Línea de la Concepción. Este inmueble reformado presenta una superficie construida de 87 m2 y se encuentra situado a nivel de calle, lo que facilita un acceso cómodo y directo. El espacio cuenta con dos acogedoras habitaciones dobles ideales para el descanso familiar o como estudio. Además, dispone de un baño moderno completamente equipado. La propiedad está rodeada por todos los servicios esenciales: autobuses cercanos que conectan rápidamente con otras áreas urbanas, centros comerciales donde podrás disfrutar de tus compras diarias y colegios accesibles para las familias con niños pequeños. A su vez, incluye lugar de aparcamiento justo detrás del edificio. Este piso representa una excelente oportunidad tanto si buscas tu hogar ideal como si deseas realizar una inversión inmobiliaria segura. No pierdas la ocasión; contáctanos hoy mismo para obtener más información sobre esta oferta única valorada en solo €142000. PRECIO DE VENTA: 142.000€ + GASTOS € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 9.940€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad

Tu refugio en las alturas: Ático con carácter en el centro de Algeciras Si buscas la combinación perfecta entre la comodidad de vivir en el corazón de la ciudad y la paz que solo ofrece un último piso, este ático es para ti. Al entrar, te recibe un salón acogedor que se convierte en el núcleo de la vivienda, conectando con un dormitorio principal amplio y tranquilo. La cocina, totalmente independiente, sorprende por su funcionalidad al incluir una despensa privada, un recurso de almacenaje extra muy valorado y difícil de encontrar en este tipo de tipologías. La vivienda cuenta con un baño completo que, aunque requiere una actualización, se presenta como el lienzo en blanco ideal para que puedas reformarlo a tu gusto y estrenar un espacio moderno y a tu medida. El verdadero valor añadido de esta propiedad es su acceso a la terraza; se trata de una zona comunitaria pero, dada la ubicación privilegiada del ático, podrás disfrutar de este espacio exterior para relajarte al aire libre, leer bajo el sol o contemplar las vistas de la ciudad. Vivir aquí significa tener todos los servicios, comercios y la energía del centro de Algeciras a tus pies, pero con la independencia y la luz que solo un ático puede ofrecer. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con personalidad y el potencial de crear un rincón exclusivo en la mejor zona. Este inmueble se comercializa en exclusiva por mandato expreso del propietario, por lo que rogamos abstenerse de visitar el inmueble sin solicitar una visita al comercial de Micassa Grupo Inmobiliario. PRECIO DE VENTA: 129.800€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 11550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad ( Según Decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de “Seguro de Caución” para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.