Flat in ANTONIO MAURA, Ciudad Jardín - Zoco
Ciudad Jardín - Zoco, Córdoba
🏡 ¡Oportunidad de inversión en Antonio Maura, piso interior de 2 habitaciones! 🏡 ✨ Se vende luminoso piso de 2 habitaciones y 1 baño en edificio con ascensor, ideal tanto para vivienda habitual como para inversión. 🌞 Aunque sus vistas dan a los patios interiores, la vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, ofreciendo además tranquilidad y ausencia de ruidos de tráfico. 🛏️ 2 dormitorios 🚿 1 cuarto de baño 🛗 Ascensor ☀️ Muy luminoso 🔇 Entorno tranquilo 🔨 Necesita una reforma mínima para maximizar su potencial 💰 Ideal para inversores Gracias a su distribución y ubicación, presenta una excelente oportunidad para destinarlo al alquiler de estudiantes o jóvenes profesionales, obteniendo una atractiva rentabilidad con una inversión reducida en mejoras. 📈 Una vivienda con gran potencial de revalorización y lista para convertirse en una excelente fuente de ingresos, y poca inversión posterior a la compra pues se vende con todo el mobiliario y electrodomésticos incluidos. 📞 ¡Contacta para más información o para concertar una visita! 🔑 *No dejes escapar esta oportunidad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 55 m²·
- 1st floor·
- Elevator·
- Air conditioning
