¿Te imaginas vivir en uno de los barrios más dinámicos y exclusivos de Sevilla, pero disfrutando de la máxima tranquilidad al llegar a casa? Te presentamos esta fantástica propiedad situada en la Plaza Pintor Amalio García del Moral, un auténtico oasis residencial en pleno corazón del codiciado barrio de Nervión. Una ubicación privilegiada que te ofrece lo mejor de dos mundos: la paz de una tranquila plaza arbolada sin el molesto ruido del tráfico, y la vibrante vida de la zona mejor conectada de la ciudad a la vuelta de la esquina. LA VIVIENDA: Al cruzar la puerta de este piso de 132 m², te recibirá un espacio diseñado para el confort y lleno de posibilidades. La vivienda cuenta con un amplio salón-comedor, el rincón ideal para disfrutar de momentos en familia o relajarte al final del día. Dispone de 4 espaciosas habitaciones que se adaptan a tus necesidades (perfectas como dormitorios, vestidor o despacho para teletrabajar) y 2 baños completos [reformados / en buen estado]. Gracias a su fantástica ubicación exterior dando a la plaza, la vivienda goza de una excelente luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias. (Nota: Añadir si dispone de extras como: terraza, aire acondicionado, armarios empotrados, etc. Ej: "Además, cuenta con una coqueta terraza ideal para disfrutar del clima sevillano"). EL EDIFICIO: Se trata de una finca clásica de la zona, construida en 1965, que destaca por una comunidad de vecinos tranquila y consolidada. (Añadir aquí detalles clave: "El edificio cuenta con ascensor", "dispone de azotea transitable", etc.). LA ZONA Y SUS SERVICIOS - EL ENCANTO DE NERVIÓN: La ubicación es, sencillamente, inmejorable. Vivir aquí significa tener Sevilla a tus pies, con todo lo que necesitas a menos de 5 minutos andando: 🛍️ Ocio y Compras: A un agradable paseo del Centro Comercial Nervión Plaza, El Corte Inglés y las principales calles comerciales (Luis de Morales y Eduardo Dato). 🍽️ Gastronomía de primer nivel: La propia plaza y sus calles aledañas son un referente gastronómico. Tendrás a un paso locales de moda, terrazas, bares de tapas tradicionales y restaurantes de autor como Tradevo o Moraleja. 🚇 Conexión Total: Movilidad garantizada. A pocos minutos de las estaciones de Metro (Nervión o Gran Plaza), múltiples paradas de autobús (TUSSAM) y un acceso rapidísimo a la Estación de AVE de Santa Justa. 🏥 Educación y Salud: Próximo a prestigiosos centros médicos (Hospital San Juan de Dios, Clínica Santa Isabel) y rodeado de los colegios más demandados de la ciudad (Portaceli, Sagrado Corazón, Carmelitas). No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en la zona más demandada de la capital andaluza. Una propiedad con esta luminosidad, en una plaza tan tranquila y con esta ubicación vuela rápido del mercado. 📞 ¡Contacta con nosotros hoy mismo para agendar una visita y ven a conocer el que podría ser tu próximo hogar!

¡Oportunidad de vivienda en planta baja, cómoda y funcional, ideal tanto como residencia habitual como para inversión! La vivienda dispone de 2 habitaciones, un baño completo con placa de ducha y cocina amueblada, ofreciendo una distribución práctica y cómoda para el día a día. Se entrega amueblada, por lo que podrás instalarte desde el primer momento sin necesidad de grandes inversiones. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, ya que se encuentra cerca de todos los servicios esenciales, como comercios, supermercados, transporte y otros servicios necesarios para hacer más cómoda la vida cotidiana. Una vivienda práctica, bien ubicada y con todo lo necesario para disfrutarla desde el primer día. Gastos de compraventa y honorarios de la agencia no incluidos en el precio ¡No dejes pasar esta oportunidad y solicita tu visita!

UNA OPORTUNIDAD QUE MERECE SER VISITADA NERVIÓN + GARAJE + SANTA JUSTA A 5 MINUTOS Una ubicación estratégica, una vivienda cómoda, buena comunicación, 2 dormitorios, 4 armarios empotrados y garaje incluido en el precio. Situada en pleno Nervión y a tan solo 5 minutos de la Estación de Santa Justa, esta vivienda combina comodidad, ubicación y funcionalidad. Una opción especialmente interesante tanto para vivir como para invertir. UNA VIVIENDA CÓMODA Y CON MUCHO ALMACENAMIENTO La vivienda cuenta con una distribución práctica y aprovechada: Recibidor de entrada Luminoso salón-comedor 2 dormitorios, ambos con armarios empotrados 2 armarios empotrados adicionales en el pasillo A/A centralizado Cocina amueblada con práctica ventana pasaplatos Baño completo con bañera Azotea transitable Plaza de garaje incluida en el precio Uno de sus grandes atractivos es su extraordinaria capacidad de almacenamiento: 4 armarios empotrados en total, un detalle que aporta comodidad y funcionalidad en el día a día. VIVE EN EL CENTRO DE TODO Nervión es sinónimo de comodidad. Tendrás a tu alrededor supermercados, centros comerciales, colegios, centros médicos, transporte público, restaurantes y todo tipo de servicios, además de una excelente conexión con las principales vías de Sevilla. Y todo ello con la ventaja de tener Santa Justa a solo 5 minutos, algo especialmente valorado por quienes viajan con frecuencia. IDEAL PARA.. . Parejas o pequeñas familias que buscan una ubicación privilegiada. Profesionales que necesitan estar bien comunicados y cerca de Santa Justa. Inversores, gracias a la demanda existente en Nervión y al atractivo de una vivienda con garaje. Una combinación difícil de encontrar en una ubicación tan estratégica de Sevilla. Contacte con nosotros y solicite su visita. Si está buscando una vivienda en Nervión, merece la pena conocerla en persona. Información adicional: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos) ni los honorarios de intermediación inmobiliaria.