¿Te imaginas vivir en uno de los barrios más dinámicos y exclusivos de Sevilla, pero disfrutando de la máxima tranquilidad al llegar a casa? Te presentamos esta fantástica propiedad situada en la Plaza Pintor Amalio García del Moral, un auténtico oasis residencial en pleno corazón del codiciado barrio de Nervión. Una ubicación privilegiada que te ofrece lo mejor de dos mundos: la paz de una tranquila plaza arbolada sin el molesto ruido del tráfico, y la vibrante vida de la zona mejor conectada de la ciudad a la vuelta de la esquina. LA VIVIENDA: Al cruzar la puerta de este piso de 132 m², te recibirá un espacio diseñado para el confort y lleno de posibilidades. La vivienda cuenta con un amplio salón-comedor, el rincón ideal para disfrutar de momentos en familia o relajarte al final del día. Dispone de 4 espaciosas habitaciones que se adaptan a tus necesidades (perfectas como dormitorios, vestidor o despacho para teletrabajar) y 2 baños completos [reformados / en buen estado]. Gracias a su fantástica ubicación exterior dando a la plaza, la vivienda goza de una excelente luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias. (Nota: Añadir si dispone de extras como: terraza, aire acondicionado, armarios empotrados, etc. Ej: "Además, cuenta con una coqueta terraza ideal para disfrutar del clima sevillano"). EL EDIFICIO: Se trata de una finca clásica de la zona, construida en 1965, que destaca por una comunidad de vecinos tranquila y consolidada. (Añadir aquí detalles clave: "El edificio cuenta con ascensor", "dispone de azotea transitable", etc.). LA ZONA Y SUS SERVICIOS - EL ENCANTO DE NERVIÓN: La ubicación es, sencillamente, inmejorable. Vivir aquí significa tener Sevilla a tus pies, con todo lo que necesitas a menos de 5 minutos andando: 🛍️ Ocio y Compras: A un agradable paseo del Centro Comercial Nervión Plaza, El Corte Inglés y las principales calles comerciales (Luis de Morales y Eduardo Dato). 🍽️ Gastronomía de primer nivel: La propia plaza y sus calles aledañas son un referente gastronómico. Tendrás a un paso locales de moda, terrazas, bares de tapas tradicionales y restaurantes de autor como Tradevo o Moraleja. 🚇 Conexión Total: Movilidad garantizada. A pocos minutos de las estaciones de Metro (Nervión o Gran Plaza), múltiples paradas de autobús (TUSSAM) y un acceso rapidísimo a la Estación de AVE de Santa Justa. 🏥 Educación y Salud: Próximo a prestigiosos centros médicos (Hospital San Juan de Dios, Clínica Santa Isabel) y rodeado de los colegios más demandados de la ciudad (Portaceli, Sagrado Corazón, Carmelitas). No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en la zona más demandada de la capital andaluza. Una propiedad con esta luminosidad, en una plaza tan tranquila y con esta ubicación vuela rápido del mercado. 📞 ¡Contacta con nosotros hoy mismo para agendar una visita y ven a conocer el que podría ser tu próximo hogar!

Vivir en Los Remedios es disfrutar de una de las zonas más privilegiadas de Sevilla, y esta vivienda reúne ubicación, comodidad y unas magníficas vistas al río Guadalquivir. Situada en Calle Fernando IV, paralela a Avenida de Virgen de Luján, la vivienda se encuentra en una ubicación excepcional, rodeada de todos los servicios necesarios para disfrutar cómodamente del día a día y a pocos minutos caminando del centro de Sevilla. 🏡 La vivienda dispone de: 3 dormitorios, ideales para una familia, despacho o zona de invitados. 1 baño completo y 1 aseo, aportando mayor comodidad. Cocina abierta al salón, creando un espacio amplio, moderno y funcional. Salón-comedor, con una distribución perfecta para disfrutar de la vivienda. Magníficas vistas al río Guadalquivir, uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Edificio con ascensor. 🌳 Una ubicación privilegiada La vivienda se encuentra muy próxima al nuevo Parque de Los Remedios, un espacio perfecto para pasear, practicar deporte o disfrutar de momentos de tranquilidad junto al río. Además, tendrás a tu alrededor una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes, colegios, farmacias y todo tipo de servicios, sin necesidad de utilizar el vehículo para las necesidades del día a día. 🚌 Excelente comunicación Su ubicación permite acceder fácilmente a diferentes líneas de transporte público, conectando Los Remedios con el centro y otros puntos de Sevilla. 📍 A pocos minutos de los principales puntos de interés: ❤️ Centro de Sevilla: aproximadamente 10 minutos. 🎡 Recinto Ferial: aproximadamente 5 minutos. 🌳 Parque de Los Remedios: a escasos minutos. 🌊 Río Guadalquivir: disfrutando de su entorno y sus vistas. 🛍️ Comercios y servicios de Los Remedios: al alcance de la mano. ✨ Una vivienda con una ubicación difícil de encontrar, perfecta para quienes buscan vivir en uno de los barrios más exclusivos y consolidados de Sevilla, con el Guadalquivir como protagonista y todos los servicios a pocos pasos. 📞 ¿Te gustaría conocerla? Solicita información y estaremos encantados de atenderte y concertar una visita. ⚠️ El precio no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria ni los impuestos y gastos derivados de la compraventa (ITP/IVA/AJD, según corresponda, notaría, registro y gestoría).

Piso VPO en La Negrilla, Sevilla - ¡Tu hogar te espera! Descubre este magnífico piso VPO ubicado en la deseable zona de La Negrilla, Sevilla. Se trata de una vivienda de 98 m² construidos con 57 m² útiles, perfectamente distribuida y lista para que disfrutes de una vida cómoda y moderna desde el primer día. Espacios luminosos y bien organizados Este piso bajo exterior cuenta con una orientación sur que inunda de luz natural todos los rincones. La distribución es muy funcional: recibidor, salón comedor independiente, cocina reformada y amueblada con vitrocerámica y campana extractora y lavadero, 2 dormitorios acogedores y 1 baño completo con bañera. La vivienda cuenta con dos aparatos de aire acondicionado y Cada espacio ha sido pensado para tu comodidad y bienestar. Exterior privado y servicios completos Lo mejor es tu patio privado de 51 m² con toldos, un auténtico oasis donde disfrutar del aire libre. Además, incluye plaza de garaje y trastero para almacenamiento. El edificio dispone de ascensor y zonas comunes bien mantenidas, facilitando el acceso a personas con movilidad reducida. Eficiencia energética y climatización Construido en 2013 en buen estado, cuenta con placas solares y gas butano para máxima eficiencia. Dispone de aire acondicionado y calefacción por bomba de frío/calor eléctrica, garantizando tu confort en cualquier estación del año. Ubicación privilegiada Situado en una zona con gran variedad de comercios y servicios públicos, con excelente comunicación por transporte público. Todo lo que necesitas está a tu alcance: tiendas, colegios y ocio. **¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para una visita .**