MBimmobles us ofereix aquesta fantàstica casa situada al centre de Sabadell, en una excel·lent ubicació amb tots els serveis a l’abast: comerços, escoles, transport públic i zones d’oci. Un habitatge ampli i funcional, ideal per a famílies que busquen comoditat i espai en una zona privilegiada. A la planta baixa trobem un garatge amb capacitat per a 2 cotxes, una habitació polivalent i un aseo de cortesia, aportant comoditat i funcionalitat al dia a dia. A la primera planta s’ubica la zona de dia, amb un ampli saló-menjador, cuina office equipada amb sortida directa a pati, ideal per gaudir d’un espai exterior privat, i un bany complet. A la segona planta trobem la zona de nit, distribuïda en dues habitacions dobles, una habitació individual i un bany complet, oferint espais còmodes per a tota la família. Finalment, a la planta sota coberta, hi trobem una suite amb vestidor i bany privat, així com una agradable terrassa/solàrium, perfecta per gaudir del sol i moments de relax. Una casa amb espais amplis, ben distribuïts i amb moltes possibilitats, situada en una de les millors zones de Sabadell. Estat de l'immoble: Per a entrar a viure Sup. Útil: 155 m Superfície construïda :215 m2 Núm. AICAT: A14038 Núm. API: 8304 Zona Tensionada: SI Condició de gran tenidor: NO De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora. CÈDULA D'HABITABILITAT: CHB02822826001 ETIQUETA ENERGETICA: VJF0T3M8K

Apiàlia Sabadell comercialitza aquest espectacular àtic dúplex situat al bell mig de Sabadell, una propietat única per les seves dimensions, distribució i prestacions. Un habitatge pensat per a aquells que busquen amplitud, privacitat i la comoditat de viure al centre de la ciutat sense renunciar a grans espais. Amb una distribució funcional en dues plantes, l'habitatge ofereix 5 habitacions, dos amplis salons de 32 m2 i 55 m2, dues terrasses i un garatge privat de 90 m2, una característica pràcticament exclusiva al centre de Sabadell, amb capacitat per a quatre vehicles i espai de traster. La planta principal acull una espectacular zona de dia presidida per un gran saló-menjador, molt lluminós gràcies als seus amplis finestrals, que permet diferenciar perfectament la zona d'estar i el menjador. La cuina office, independent i de grans dimensions, està totalment equipada i ofereix una àmplia superfície de treball, gran capacitat d'emmagatzematge i espai suficient per a una taula de diari, convertint-se en un espai pràctic i molt funcional. En aquesta mateixa planta també hi trobem quatre habitacions, tres d'elles dobles —dues amb vestidor— i una individual, totes exteriors i amb una magnífica entrada de llum natural. Completen aquesta planta un bany complet amb dutxa i un lavabo de cortesia. La planta superior sorprèn amb un segon saló de 55 m2, presidit per una acollidora xemeneia i amb sortida directa a una agradable terrassa, un espai ideal per relaxar-se, gaudir de reunions amb família i amics o crear una gran zona d'oci. En aquest nivell també hi ha una cinquena habitació doble amb accés a un balcó, un bany complet i una pràctica zona auxiliar. La propietat destaca per la seva gran lluminositat, la qualitat dels seus espais i una distribució molt versàtil que s'adapta perfectament a les necessitats d'una família nombrosa o de qui simplement busca una llar amb metres i comoditat. La seva ubicació és immillorable, en un carrer tranquil del centre de Sabadell, a escassos minuts dels principals eixos comercials, centres educatius, serveis mèdics, restauració, transport públic i tots els serveis necessaris per al dia a dia. Un habitatge difícil de trobar al mercat, que combina amplitud, exclusivitat, dues grans zones de dia, terrasses i un espectacular garatge privat de 90 m2 en ple centre de Sabadell. Una oportunitat única per gaudir d'una qualitat de vida excepcional en una de les millors ubicacions de la ciutat. Estat de l'immoble: Per a entrar a viure Sup. Útil: 105 m Superfície construïda: 135 m2 Núm. AICAT: A14038 Núm. API: 8304 Zona Tensionada: SI Condició de gran tenidor: NO De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora. ETIQUETA ENERGETICA: ZDH2PF527

MBimmobles/Apiàlia Terrassa presenta en exclusiva aquest espectacular dúplex invertit amb dues terrasses al barri de les Escoles de Terrassa. Situat en una de les zones més valorades de la ciutat, aquest habitatge combina amplitud, llum natural i una excel·lent ubicació. A tocar de l'estació dels Ferrocarrils de la Generalitat, del Parc de Vallparadís, de comerços de proximitat, centres educatius i amb un accés molt còmode a les principals vies de comunicació, és una opció ideal per a qui busca qualitat de vida sense renunciar a la comoditat del dia a dia. L'habitatge, distribuït en dues plantes, ofereix una distribució funcional que separa perfectament la zona de dia de la zona de descans. A la planta d'accés hi trobem una cuina independent, pràctica i funcional, un bany de cortesia i un ampli saló-menjador orientat a sud, molt lluminós i amb sortida directa a una espectacular terrassa de 50 m2. Un espai exterior excepcional, ideal per gaudir d'àpats a l'aire lliure, reunions amb família i amics o simplement relaxar-se en un entorn privat. A la planta inferior es troba la zona de nit, formada per dues habitacions individuals de gran versatilitat, un bany complet amb banyera i una àmplia habitació principal amb vestidor. Aquesta última té accés directe a una segona terrassa de 22 m2, un espai íntim i tranquil que aporta encara més encant i exclusivitat a l'habitatge. La propietat es presenta en un excel·lent estat de conservació i està equipada amb calefacció de gas natural i aire condicionat, garantint el màxim confort durant tot l'any. A més, la finca disposa de plaques solars destinades a la producció d'aigua calenta sanitària durant els mesos d'estiu, contribuint a reduir el consum energètic i augmentant l'eficiència de l'edifici. Un habitatge modern, lluminós i amb dos magnífics espais exteriors, perfecte per a qui busca una llar diferent, amb amplitud, confort i una ubicació privilegiada en un dels barris més demandats de Terrassa. Estat de l'immoble: Per a entrar a viure Sup. Útil: 80 m Superfície construïda: 94 m2 Núm. AICAT: A14038 Núm. API: 8304 Zona Tensionada: SI Condició de gran tenidor: NO De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora. CÈDULA D'HABITABILITAT: CHB04256026001 ETIQUETA ENERGETICA: 8920536DG1082B0003ME