Marino Property Advisory presenta una propiedad única y con gran potencial en Ronda General Mitre, ubicada en una de las zonas más demandadas de Sant Gervasi - Galvany, Barcelona. Se trata de un inmueble muy versátil que combina local comercial a pie de calle y vivienda con acceso independiente desde el portal de la finca, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para inversores como para profesionales que deseen desarrollar su actividad y disponer de un espacio residencial en el mismo edificio. El local comercial cuenta con entrada directa desde la calle y un amplio escaparate, proporcionando una excelente visibilidad para cualquier tipo de negocio: centro de estética, salón de uñas, clínica, despacho profesional, showroom, estudio creativo, oficina o comercio especializado. La vivienda, con acceso totalmente independiente desde la comunidad, dispone actualmente de un salón-comedor con cocina integrada, un dormitorio y un baño completo. Desde esta planta se accede al sótano, actualmente acondicionado con una distribución similar, que incorpora una amplia zona de estar, cocina, dormitorio y baño, aportando un espacio adicional de gran utilidad. Según la documentación registral, la finca está formada por un local comercial, una vivienda y un sótano descrito registralmente como almacén, con una superficie aproximada de 120 m² construidos (79 m² correspondientes al local y vivienda, más 40,85 m² de sótano). La propiedad dispone de cédula de habitabilidad para la vivienda y certificado energético con calificación C, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble diferente, con gran potencial de revalorización y múltiples posibilidades de uso. Su estratégica ubicación en Sant Gervasi permite disfrutar de todos los servicios a pocos metros: transporte público, comercios, colegios, centros médicos, restauración y excelentes conexiones con el resto de Barcelona. Características * Local comercial con acceso directo desde la calle. * Vivienda con entrada independiente desde el portal. * Planta sótano actualmente acondicionada. * Aproximadamente 120 m² construidos. * Distribución muy versátil. * Certificado energético C. * Cédula de habitabilidad. * Excelente ubicación en Sant Gervasi. * Ideal para negocio, inversión o uso mixto. #ref:Sant Gervasi @001

Descubre esta amplia casa adosada a tres vientos situada en La Floresta, uno de los barrios residenciales de Premià de Dalt, en el Maresme. Una vivienda pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y diferentes ambientes para disfrutar en familia durante todo el año. La propiedad ofrece aproximadamente 300 m² útiles, distribuidos en cuatro plantas de unos 80 m² cada una. Su distribución versátil incluye cinco habitaciones, cuatro baños y amplias zonas interiores y exteriores. Uno de sus principales atractivos es el espacio dedicado al ocio y al bienestar, equipado con gimnasio y zona de billar: un ambiente perfecto para entrenar, desconectar o compartir buenos momentos sin salir de casa. En el exterior encontramos un agradable jardín privado y una piscina climatizada, ideal para disfrutar durante gran parte del año. La terraza, el patio y los balcones ofrecen diferentes rincones donde descansar, organizar comidas al aire libre o disfrutar de la tranquilidad del entorno. La vivienda dispone de un salón-comedor amplio y acogedor, cocina equipada, suite con baño privado, armarios empotrados, zona de lavadero y diferentes espacios auxiliares que facilitan la organización diaria. También cuenta con garaje privado, trastero, calefacción, aire acondicionado, suelos de parquet, videoportero y electrodomésticos. Su orientación sureste favorece una excelente entrada de luz natural durante buena parte del día. La casa se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir y equipada para ofrecer comodidad tanto en el día a día como durante reuniones familiares o momentos de ocio. Ubicada en el barrio de La Floresta, en Premià de Dalt, disfruta de un entorno residencial bien comunicado y próximo a comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, zonas infantiles, transporte público y los principales servicios. Una propiedad espaciosa y versátil, con jardín, piscina climatizada y zonas privadas de ocio, difícil de encontrar en este rango de precio. Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita. El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría u otros gastos legalmente aplicables. Los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio. La información y las superficies indicadas tienen carácter orientativo y deberán comprobarse mediante la documentación correspondiente. #ref:ADOSAPREMIDALT